2 Spalnice·2 Kopalnice·144 m²·155 m² zemljišče
Vzhodna Marbella, središče Elvirije. Na prodajo izjemno prenovljena in očarljiva hiša v Pueblo Sueco. Ta hiša je bila leta 2018 obnovljena po visokih standardih in lepo opremljena. Nepremičnina ima sodoben občutek vrhunske kakovosti in je zgrajena v dveh nadstropjih. Ob vstopu na parcelo boste našli prijeten zahodni patio, delno pokrit. Opremljen je z ležalniki za sprostitev in nudi veliko prostora za obedovanje na prostem. Na voljo so zreli spektakularni kaktusi in enostavno vzdrževane zasaditve. Ob vstopu v hišo boste na desni strani našli priročno stranišče za goste ter povsem opremljeno kuhinjo z vsemi potrebnimi aparati. Tudi v kuhinji je prijeten okno na sprednji patio. Dnevna soba ima velika zložljiva vrata na teraso, dovolj prostora za dve kavča s tremi sedišči in lepo okroglo mizo za obedovanje ob kaminu. Iz dnevne sobe dostopate do lepe in prostorne zaprte jutranje terase s mizo za šest oseb, kar je idealno za uživanje ob zajtrku! Stopnice vas vodijo v spodnje nadstropje, kjer najdemo dobro velik spalnico z dodatno pomožno sobo, ki jo je mogoče uporabiti kot garderobo. Še ena spalnica ponuja veliko dodatnega prostora s pisalno mizo in prostorom za oblačila. Na voljo sta dve kopalnici z obsežnimi prhami (ena je ensuite) ter pralnica/skladišče. Ti dve spalnici vodita na patio v spodnjem nadstropju, od koder imate neposreden dostop do zasebnega bazenskega kluba. Na patiu je prečudovit lesen prostor, kjer se lahko sprostite na ležalnikih in osvežite z solarno prho. Pridobite lahko članstvo v klubu za letno članarino. Na voljo je Daikin sistem za hlajenje in ogrevanje, talno ogrevanje v kopalnicah in hitri fiber. Sosedje so kombinacija domačinov in mednarodnih narodnosti. Do najboljših plaž v Marbelli je le 10 minut hoje, do mestnega središča Marbelle je 10 minut vožnje, do letališča Malaga pa manj kot 45 minut. Na voljo je tudi več igrišč z 18 luknjami, kot so Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real in Marbella Golf. Marbella je postala blagovna znamka v Evropi in po svetu z 320 dnevi sonca na leto in skupno 2900 urami sonca. Elvirija predstavlja pravo bistvo kakovosti življenja na Costa del Sol. Nahaja se v edinstveni naravni okolici in ponuja fantastično paleto storitev v bližini, vključno s tremi hoteli s 4 in 5 zvezdicami: Don Carlos, Marriott in Estrella de Mar, znanimi golf igrišči, kot so Santa María in Green Hills, restavracijo s Michelinovo zvezdico, Nikki Beach Club in eno najboljših plaž na obali, obkroženo s številnimi odličnimi bari in restavracijami, supermarketom ter lokalnim trgom vsak petek in ekološkim trgom vsako drugo soboto. Poleg tega je na voljo občinska stavba, zdravnik, pošta, široka izbira šol, vključno s zasebnimi šolami... vse v peš razdalji. To je edinstvena priložnost in idealna lokacija za stalno prebivališče ali počitniško hišo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
43% pod običajno ceno
Približno 43% pod običajno ceno v kraju Elviria. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Elviria med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
