4 Spalnice·5 Kopalnice·261 m²·65 m² zemljišče
** Luksuzna hiša s panoramskimi pogledi na morje in golf v La Quinty – Benahavís **
Nahaja se na ekskluzivnem območju La Quinta Golf, ta popolnoma obnovljena luksuzna hiša je del zasebne butične skupnosti, ki ponuja odprte panoramske poglede na morje, golf igrišče in okoliške gore iz vseh nivojev nepremičnine.
Nedavno prenovljena po visokih standardih, nepremičnina združuje sodoben dizajn, vrhunske materiale in moderno tehnologijo ter ustvarja eleganten in udoben dom, zasnovan za brezskrbno notranje in zunanje bivanje.
Hiša je razporejena v treh nadstropjih in je bila popolnoma modernizirana. Na vhodnem nivoju se nahaja prijeten hodnik, ki vodi v svetlo odprto dnevno in jedilnico. Kuhinja po meri vključuje osrednji otok in vrhunske naprave Barazza, dopolnjene s ločeno pralnico in shrambo.
Življenjski prostor dopolnjuje moderni bioetanolski kamin, ki dodaja toplino in značaj. Velika drsna vrata od tal do stropa se odpirajo na prostorno delno zasenjeno teraso, idealno za obedovanje na prostem, žar in chill-out območje, vse skupaj pa uživate v neprekinjenih pogledih na morje in golf.
V prvem nadstropju so tri spalnice z lastnimi kopalnicami, dve imata neposreden dostop do zasebnih teras. Celotno zgornje nadstropje je namenjeno glavnemu apartmaju, ki ponuja največjo zasebnost in vključuje luksuzno kopalnico z walk-in dežno prho in prostostoječo kad, postavljeno za uživanje v razgledu.
Dodatne značilnosti vključujejo:
Pametni sistem doma Talno gretje na glavnem nivoju in v glavnem apartmaju Vgrajena klimatska naprava Sistem za mehčanje vode Pipa za ključavnice in filtrirano vodo Sistem Sonos za prostorski zvok Žična visoko hitra Wi-Fi omrežje po vsej nepremičnini Dve zasebni parkirni mesti (eno pokrito, eno odprto) Alarmni varnostni sistem
Postavljena v eno izmed najbolj zaželenih stanovanjskih območij blizu Marbella, je ta nepremičnina idealna kot stalno bivališče, luksuzna počitniška hiša ali naložba visoke kakovosti.
Redka priložnost za pridobitev luksuzne hiše na ključ z izjemnimi pogledi v La Quinty.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
10% pod običajno ceno
Približno 10% pod običajno ceno v kraju La Quinta. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju La Quinta med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
