5 Spalnice·5 Kopalnice·296 m²
Izkušnja ikoničnega luksuznega življenja v središču Puerto Banús
Vstopite v svet prefinjene elegance s popolnoma obnovljenim, ultra-luksuznim stanovanjem s 5 spalnicami, ki je popolnoma nameščeno za zajem obsežnih pogledov na marino in Sredozemsko morje. Zasnovano za tiste, ki pričakujejo najboljše, to izjemno prebivališče združuje sodobno sofisticiranost z živahnim življenjskim slogom, po katerem je Puerto Banús znan.
Od trenutka, ko vstopite skozi klasična vrata, stanovanje razkriva impresiven občutek prostora in razkošja. Diskretna toaleta za goste je priročno nameščena blizu vhoda, medtem ko notranjost prehaja v osupljivo jedilnico, ki nemoteno preide v po meri zasnovano italijansko kuhinjo. Opremljena z najsodobnejšimi aparati in najnovejšo tehnologijo, je kuhinja tako funkcionalna kot osupljiva—idealna za zabave ali vsakdanje razkošno bivanje.
Elegantno dnevno bivališče vključuje steklena vrata od tal do stropa, ki prostor preplavijo s naravno svetlobo in vodijo neposredno na obsežno teraso. Ta zunanja oaza je pravi vrhunec nepremičnine, opremljena v šik stilu dnevne sobe ter obogatena z okolju prijaznim kaminom in dramatično umetniško instalacijo iz mahu. Odtod uživajte v pogledih prve vrste na ikonično marino Puerto Banús, jahte in morje onkraj—podnevi ali ponoči.
Vse pet spalnic je prostorno zasnovanih, vsaka z visokokakovostnimi vgrajenimi omarami, ki ponujajo zasebnost in udobje za družino ali goste. Kopalnice so zaključene po izjemno visoki meri, s talnimi ploščicami iz italijanskega marmorja in najnovejšo generacijo kamnin, kar ustvarja mirno, spa-vzdušje skozi celo stanovanje.
Dodatne luksuzne lastnosti vključujejo:
Talno ogrevanje po vsej površini
Vgrajena klimatska naprava
Ekološki kamin v dnevni sobi
Tihi električni rolete
Visokokakovostne končne obdelave in skrbna pozornost do detajlov
To izjemno stanovanje je popolno kot glamurozno primarno bivališče, ekskluzivna počitniška hiša ali priložnost za naložbo. Z že obstoječim turističnim dovoljenjem ponuja odličen potencial za visoke donose od najema v eni najbolj prestižnih destinacij v Evropi.
Redka priložnost za lastništvo izjavljene nepremičnine v Puerto Banús—kjer luksuz, življenjski slog in lokacija brez napora srečajo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Puerto Banús je glamurozna marinska četrt Marbelle in eden najbolj prepoznavnih naslovov na Sredozemlju. Zgrajen okoli pristanišča za superjahte, obdanega z butiki oblikovalskih znamk, beach clubi in restavracijami, je sinonim za razkošen življenjski slog Costa del Sol. Nepremičnine tukaj so zelo iskane in temu primerno tudi cenjene — stanovanja ob marini in na plaži dosegajo visoko premijo zaradi svoje lokacije in potenciala za oddajanje. Ponudbo sestavljajo predvsem stanovanja in penthousi, od prepoznavnih stavb s pogledom na pristanišče do zaprtih kompleksov ob plaži z bazeni in 24-urnim varovanjem. Za številne kupce je Puerto Banús toliko stvar življenjskega sloga in prihodkov od oddajanja kot doma samega.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Puerto Banús.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Puerto Banús med 2.250.000 € in 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
