5 Spalnice·4 Kopalnice·389 m²
Penthouse Las Lolas je ena tistih redkih nepremičnin, ki takoj izraža harmonijo, stil in premišljeno zasnovo. Postavljena na vrhu ene izmed najbolje lociranih zgradb v Nueva Andalucía, le nekaj minut od Marbella Arena in Puerto Banús, ta dom ponuja edinstveno kombinacijo miru, udobja in osupljivih razgledov. Tukaj se mediteransko življenje sreča z moderno arhitekturo v dvonadstropnem penthouseu, ki obsega 304 m² notranjega prostora in 100 m² teras, zasnovanih za uživanje od jutra do večera.
Prostorna dnevna soba je obdana z naravno svetlobo iz treh smeri, kar ustvarja širok in eleganten ambient. Kuhinja, narejena po meri iz orehov in porcelana, opremljena s premium aparati Siemens, dvojno ledenico, vinsko omaro in sistemom za filtracijo vode, tvori srce doma, brezhibno prehajajoč v jedilnico in bivalne prostore. Pametna razsvetljava in skrbno izbrani materiali izboljšujejo sofisticirani splošni vtis.
Penthouse vključuje pet lepo zasnovanih spalnic, vključno z spektakularno glavno suit ob zgornjem nivoju. S poševnimi stropi, prostorno garderobo, kopalnico, navdihnjeno s spa-jem, in zasebno teraso s pogledom na morje in goro La Concha, je to oaza popolne sprostitve. Dve dodatni spalnici imata kopalnici v sklopu, medtem ko si dve delita moderno družinsko kopalnico. Fleksibilna peta soba se odlično ujema kot soba za goste ali pisarna. Ločena pralnica s dostopom do terase dokazuje, da so tudi praktični detajli dobili enako pozornost.
Letošnji udobje je zagotavljeno s talnim ogrevanjem po vsej nepremičnini, individualno razporejenim in dopolnjenim s tremi Daikin sistemi, ki uravnavajo temperaturo v vsakem nadstropju. Vnaprej nameščen sistem varovanja, visokokakovostni materiali in harmonična paleta barv in tekstur ustvarjajo brezčasen občutek kvalitete in mirne duše.
Štiri terase obdajajo dom, kar omogoča zunanjo življenje, ki je naravna podaljšek vsakdana. Tukaj boste našli prostor za sunčanje, jedilnice, sprostitev in druženja, vse uokvirjeno s panoramskimi razgledi na gore, morje in okoliške zelene površine. Velika terasa z žarom je idealna za večere s prijatelji, namestitev jacuzzija pa doda še dodatno plast razkošja.
Urbanizacija ponuja mirno okolje z dobro vzdrževanimi vrtovi in zasebnim bazenom. Bližina Marbella Arena prinaša živahnost brez motenj, medtem ko je peš razdalja do Puerto Banús takojšnja dostopnost do restavracij, trgovin, plaž in nočnega življenja — brez kompromise pri miru doma.
Penthouse Las Lolas ima tudi licenco za kratkoročni najem, kar ga dela odlična naložbena priložnost. Kombinacija lokacije, razgledov, velikosti in stila pripomore, da je to zelo zaželjena nepremičnina tako na tržišču počitniških kot dolgoročnih najemov. Dve parkirni mesti in prostorne shrambe dodatno prispevajo k temu, da je nepremičnina idealna za stalno bivališče ali ekskluzivno počitniško zatočišče.
Penthouse Las Lolas je več kot le dom — to je celovit koncept življenjskega sloga za tiste, ki iščejo moderno eleganco, funkcionalno udobje in brezskrbno življenje med notranjostjo in zunanjostjo. Ena izmed najbolj impresivnih nepremičnin v Nueva Andalucía in edinstvena priložnost, da pridobite dom, kjer je vsak detajl premišljeno zasnovan.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
32% pod običajno ceno
Približno 32% pod običajno ceno v kraju Nueva Andalucía. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Nueva Andalucía med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
