5 Spalnice·5 Kopalnice·573 m²·2616 m² zemljišče
Vila, zasnovana po načrtih priznanega arhitekta, obsega dve nadstropji z impresivno bivalno površino. Vključuje pet razkošnih spalnic, vsaka s svojo kopalnico, dodatno gostinsko stranišče ter stanovanje za goste, ki odraža standarde glavne vile.
Vila je usmerjena proti jugu, kar omogoča čudovite panoramske poglede na morje, gore in prijeten bazen. V celotni stavbi so moderni elementi, kot so električni roletni, najsodobnejši alarmni sistemi in avtomatski namakalni sistem. Vsak detajl odraža prefinjeno eleganco, vrhunski aparati Gaggenau pa prinašajo tudi dodano udobje.
El Madroñal, kjer se vila nahaja, je ena od draguljev v okolici Benahavís. Znana po svoji luksuzni nepremičninski ponudbi, ta četrt nudi zasebnost in naravno lepoto. Skrita v hribih nad San Pedro de Alcántara, območje obljublja ekskluzivno bivanje s pridihom miru. Vile tukaj, pogosto v mediteranskem slogu, živijo v harmoniji, kar ponuja tako tradicionalni čar kot sodobno udobje.
Vsak prostor v tej elegantni vili je skrbno zasnovan, kar njenim prebivalcem nudi razkošen življenjski slog. Notranjost je popolnoma opremljena z modernim očarljivim stilom. Zunanje terase razširjajo bivalni prostor, vanje vabijo prebivalce k zabavanju ali preprosto sproščanju ob Costa del Sol. Onkraj meja vile mirno okolje El Madroñala obogati s svojimi gozdnatimi območji, kar pritegne ljubitelje narave. Bližina Narodnega parka Sierra de las Nieves še dodatno izboljšuje življenjsko izkušnjo s priložnostmi za pohodništvo in opazovanje ptic.
Dodatne storitve v in okoli El Madroñala dodajajo privlačnost. Znane restavracije, kot sta "La Casita" in "El Coto", nudijo kulinarične užitke, prilagojene prefinjenim okusom. Za športne navdušence je območje blizu več vrhunskih golf igrišč, vključno z legendarnim Los Arqueros Golf & Country Club, ki ga je zasnoval Seve Ballesteros. Možnosti nakupovanja so le kratek vožnji oddaljene v San Pedro de Alcántara, Puerto Banús pa nudi luksuzne trgovine in živahno marino. Družine imajo korist od bližine kakovostnih izobraževalnih ustanov, kot sta Aloha College in Marbella Montessori School.
Čeprav je izoliran, El Madroñal omogoča enostavne prometne povezave. Avtocesta AP-7 zagotavlja odlično povezljivost z bližnjimi mesti, kot sta Marbella in Estepona, a avtomobil prinaša dodano udobje. Možnosti javnega prevoza so omejene, kar poudarja prednost zasebnih voženj. Varnost in zasebnost sta na prvem mestu, z dvojnimi vrati in 24-urno varnostjo v El Madroñalu, kar prebivalcem omogoča miren občutek.
Bivanje tukaj pomeni doživeti mirna jutra, ogretih s soncem nad gorami, in mirne večere s šimrom Sredozemlja pod luninim svitom. Ne glede na to, ali je iskana kot dolgoročni družinski dom ali razkošna počitniška hiša, je ta vila pričevanje o luksuznem bivanju v najboljšem smislu.
V El Madroñalu postanete del kosmopolitsne skupnosti, ki združuje različne kulture. V preteklih letih so pomembni razvojni projekti obogatili to območje, kar zagotavlja, da je to vrhunska nepremičninska lokacija. Vila je dragoceni biser v tej četrti, ki njenemu lastniku nudi estetiko, udobje in varnost.
Benahavís samo še dodatno obogati izkušnjo s svojo osupljivo naravo in rekreativnimi možnostmi. El Madroñal, z ekskluzivnim vzdušjem in občutkom skupnosti, nudi več kot le prebivališče. Oseba pokriva način življenja, kjer vsak pogled navdihuje, vsak trenutek prinaša udobje. Ta ravnotežje med luksuznim bivanjem, naravno lepoto in dostopnimi storitvami je idealno za tiste, ki iščejo mirno zatočišče in dobro povezan centro.
Nahaja se le 5 minut vožnje od pomembnih storitev in 15 minut od obale, popolnoma postavljen med osamo in udobje. Ta nepremičnina je več kot le hiša – to je prostor, kjer se ustvarjajo in cenijo spomini. Stoji v enem najlepših kotičkov južne Španije in predstavlja neprimerljivo priložnost za sprejemanje harmoničnega ravnotežja med elitnim življenjem in osupljivim naravnim okoljem.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 5.000.000 € in 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
