6 Spalnice·6 Kopalnice·1028 m²·4149 m² zemljišče
To je novogradnja arhitekturne mojstrovine na prodajo v El Madroñalu, Benahavís. Vila, ki jo je zasnoval priznani AMES Arquitectos, naj bi bila dokončana leta 2025 in spreminja definicijo visokokakovostnega življenja na hribu na Costa del Sol. S svojim izjemnim oblikovanjem, povišanjem in panoramskim pogledom na morje in gore ponuja nepremičnina ekskluziven način življenja v eni izmed najvarnejših in prestižnih zaprtih skupnosti v južni Španiji.
Vila obsega 1.520 kvadratnih metrov na treh nivojih s 492 kvadratnimi metri teras in brezskrbno združuje sodobno sofisticiranost z mediteransko privlačnostjo. Dolga zasebna dovozna pot vodi do grandioznega vhoda, kjer osupljiva oljka, obdana z glavno stekleno vrati, takoj ustvari občutek prisotnosti. Naravna svetloba preplavi notranjost in razkriva odprte bivalne in jedilne prostore s centralnim kaminom ter drsnimi vrati od tal do stropa, ki omogočajo gladko prehodnost med notranjostjo in zunanjostjo. Kuhinja je opremljena z aparati Gaggenau in skrito kuhinjo za kuharje, kar omogoča brezskrbno zabavo in praktičnost.
Vila ponuja šest elegantnih spalnic, vsaka s svojo kopalnico. Zgornji nadstropje je popolnoma namenjeno glavni suiti, ki vključuje zasebno teraso s pogledom na morje, dve garderobi in luksuzno kopalnico. Vsak prostor je skrbno zasnovan za uravnoteženje zasebnosti, funkcionalnosti in udobja, z izrazitimi materiali in detajli skozi celotno nepremičnino.
Dom prikazuje fino obrt, z lesenim parketom v ribji kost, steklenim vhodom, ki maksimalno izkorišča svetlobo, ročaji vrat oblečenimi v usnje ter stikali za svetlobo, navdihnjenimi z modelom Aston Martin. Okna in vrata so od tal do stropa in električno delujejo, kar povečuje fluidnost med notranjim in zunanjim okoljem. Tudi utilitarni vidiki so bili skrbno obravnavani - strojna soba se nahaja zunaj glavne strukture, kar zagotavlja zasebnost in poenostavi vzdrževanje.
Spodnja raven je zasnovana za dobro počutje in rekreacijo, vključuje zasebno kino, igralno sobo, hamam, skakalni bazen in popolnoma opremljeno telovadnico z notranjimi in odprtimi območji za vadbo. Apartma za goste z dvema spalnicama in ločenim vhodom nudi neodvisen življenjski prostor za obiskovalce ali osebje. Podnebno nadzorovana vinska klet, dvigalo, ki povezuje vsa tri nadstropja, in Zennio pametni sistem doma podčrtujejo predanost vile luksuzu, varnosti in inteligentnemu življenju.
Na prostem je slano vodno bazen, postavljen med negovano krajino, z zunanjim kuhinjsko in prostori za sprostitev, ki so idealni za druženja in obroke na prostem. Samodejni namakalni sistem podpira bujno zelenje skozi vse leto. Parkiranje je fleksibilno, prostor je možno preurediti v varno garažo. 24-urna varnost La Zagaleta in nadzorovan dostop v El Madroñalu zagotavljata mirnost v vsakem trenutku.
Postavljen 400 metrov nad morsko gladino, El Madroñal ponuja brezkompromisno naravno lepoto, obdano s pini, oljkami in hrastovimi drevesi. Stanovalci uživajo neposreden dostop do narave in široke poglede na Serranía de Ronda in Sredozemsko morje. Čeprav je osamljen, je vila oddaljena le pet minut od vsakodnevnih potrebščin in manj kot 20 minut od plaž, Puerto Banús in Marbell.
Območje ponuja elitne golf igrišča, kot sta La Quinta in Los Arqueros, medtem ko je bližnje mesto Benahavís znano po svojih gurmanskih restavracijah. Druge družine se lahko pohvalijo s bližino vodilnih mednarodnih šol, vključno z Aloha College in British School of Marbella. Dostopnost je odlična preko avtoceste A-7, z letališčem Málaga manj kot eno uro vožnje. Čeprav javni prevoz ni razširjen, večina stanovanj uporablja zasebni ali šoferjema prevoz, kar ustreza ekskluzivnosti območja.
Ta nepremičnina ni le stanovanje, ampak tudi izraz brezčasnega oblikovanja, preciznega inženiringa in harmoničnega življenja. Združuje popolno zasebnost, moderno eleganco in dostop do edinstvene lokacije na Costa del Sol, ki je redka priložnost za lastništvo arhitekturne ikone v srcu Benahavís.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 9.750.000 € in 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
