4 Spalnice·4 Kopalnice·327 m²·397 m² zemljišče
Sodobna vila na prodaj v Cabo Royale, vzhodno od Marbelle
Sodobna samostojna vila s 4 spalnicami se nahaja v prestižni zaprti skupnosti Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), vzhodno od Marbelle. Zgrajena leta 2021, nepremičnina uživa južno orientacijo, kar zagotavlja odlično naravno svetlobo, pogled na morje in visok nivo zasebnosti. Vila je v hoje oddaljena od marine Cabopino in približno 700 metrov od plaže, bližina golf igrišč in lokalnih storitev.
Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, vključno z visokokakovostnim oblikovalskim pohištvom BoConcept in Cattelan Italia, kar nudi rešitev na ključ.
Podrobnosti o nepremičnini:
• Tip nepremičnine: Samostojna vila • Spalnice: 4 • Kopalnice: 4.5 • Zgrajena površina: 327 m² • Velikost parcele: 395 m² • Površina terase: 40 m² • Orientacija: Jug • Stanje: Odlično • Oprema: Popolnoma opremljena (vključeno v ceno) • Bazen: Osebni bazen z morsko vodo • Vrt: Osebni urejen vrt • Parkiranje: Osebna garaža za dva avtomobila
Razporeditev: Vila je razporejena v treh nivojih.
Prizemlje: V pritličju se nahaja svetel odprt prostor za dnevno in jedilnico z luksuzno kuhinjo Siemens, plus dve gostinski spalnici z lastnima kopalnicama in toaletni prostor za goste. Velika drsna vrata vodijo v južno usmerjen vrt in terase, ki vključujejo jedilnico na prostem, sedežno garnituro, plinski žar in lepo vzdrževan vrt.
Nadstropje: Zgornja raven je popolnoma namenjena glavnemu apartmaju, ki obsega lastno kopalnico in zasebno teraso s panoramskim pogledom na morje.
Spodnja raven: Vključuje dodatno spalnico z lastno kopalnico, večpurpose družabni/uredniški prostor (enostavno prilagodljiv kot dodatna spalnica, zabavni prostor, otroški kotiček ali telovadnica), pralnico, skladišče in neposreden dostop do dvojne garaže.
Lastnosti:
• Klimatska naprava • Talno gretje • Alarmni sistem • Prodaja v popolni opremi • Vgrajene omare • Dvojna zasteklitev • Pameten TV • V bližini plaže, golf igrišč, marine, šol, trgovin in javnega prevoza
Lokacija: Calahonda, Mijas Costa
• Približno 700 metrov hoje do plaže • 2 - 5 minut vožnje do marine Cabopino • 10 minut vožnje do Marbelle in Fuengirole • 30 minut vožnje do mednarodnega letališča Málaga
Dodatne informacije Ta vrhunska lokacija, skupaj z več kot 300 dnevi sonca na leto, nepremičnino dela idealno za stalno bivališče, luksuzno drugo domovanje ali investicijo v najem z visoko donosnostjo. Licenca za turistični najem je že v veljavi.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
Vrh trga: 13% nad običajno ceno
Približno 13% nad običajno ceno v Calahonda. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Calahonda med 1.800.000 € in 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
