2 Spalnice·2 Kopalnice·88 m²
To je popolnoma nova nepremičnina, v kateri še nihče ni bival, vendar z možnostjo plačila 7 % davka na prenos namesto 10 % DDV.
Odlično stanovanje se nahaja v zelo iskani regiji El Chaparral, Mijas Costa. Le pet minut vožnje od La Cala de Mijas ali središča Fuengirole, okoli deset minut hoje do barov, storitev in plaže, ta nepremičnina ponuja popolno ravnotežje med mirnostjo in udobnostjo.
Stanovanje je polno naravne svetlobe in obsega dve spalnici in dve kopalnici. Terasa s čudovitim pogledom na morje je dostopna tako iz dnevne sobe kot iz glavne spalnice, kar jo naredi idealno za uživanje v življenju na Costa del Sol.
Nepremičnina ima centralno ogrevanje in hlajenje, aerotermalni sistem za visoko energetsko učinkovitost ter magnetska vrata. Popolnoma opremljena kuhinja vključuje aparate Bosch: pomivalni stroj, pralni stroj, pečico in steklokeramično kuhališče.
V prijetni novi skupnosti lahko prebivalci uživajo v odličnih skupnih prostorih, vključno z velikim bazenom, otroškim bazenom, otroškim igriščem, majhno telovadnico ter igriščem za padel tenis.
Stanovanje vključuje tudi zasebno parkirno mesto in shrambo.
Priporočamo ogled te čudovite nepremičnine.
*Nepremičnina se prodaja brez pohištva, fotografije, ki prikazujejo pohištvo, so virtualna predstavitev za predstavo, kako bi lahko bila okrašena.**
Skupni stroški: 241 €/mesec
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas Costa je obalni pas občine Mijas, ki se razteza ob obali med Fuengirolo in Marbello ter vključuje priljubljene skupnosti, kot so La Cala de Mijas, Calahonda in Riviera del Sol. Je eden najbolj priljubljenih delov zahodne Costa del Sol tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, saj ponuja plaže, golf in dobro razmerje med ceno in kakovostjo. Nepremičnine obsegajo stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih in stanovanjskih kompleksih ter vile v širokem razponu cen in slogov.
Vrh trga: 17% nad običajno ceno
Približno 17% nad običajno ceno v Mijas Costa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Mijas Costa med 400.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
