6 Spalnice·5 Kopalnice·1449 m²·3100 m² zemljišče
Nahaja se v coni G Sotogrande Alto, ta velika luksuzna vila je bila zgrajena s strani trenutnega lastnika v obdobju 10 let, po zelo visokih standardih, z uporabo sodobnih materialov in širokim izborom neverjetnih kristalnih lestencev. Velika vhodna dvorana ima dve ukrivljeni marmorni stopnišči, ki vodita v zgornje nadstropje, kjer so tri spalnice, od katerih je ena glavna suita, s dekoracijo v egiptovskem slogu, ročno poslikanimi stenami, okrasnimi letvami in masivnimi kamnitimi stebri. Tu je tudi zasebni bivalni prostor s pogledom na vrt in bazen. Na voljo sta garderoba in glavna kopalnica s kopalno kadjo in dvojno tušem. Dve drugi prostorni spalnici, obe s kopalnico, sta prav tako v tem nadstropju, povezani z zasebno teraso, od koder vodijo stopnice do zasebnega solariuma. Znotraj vile je tudi dvigalo, ki povezuje vsa 3 nadstropja, v pritličju pa sta velika dnevna soba in jedilnica, ter vrata do pokrite terase in območja bazena. Na voljo je tudi službena kuhinja s shrambo, utilitiarnimi prostori in pralnico/skladiščem. Poleg tega je na voljo tudi kino soba, popolnoma opremljena z 8 usnjenimi sedeži. V polkleti se nahaja zabavna soba, v celoti dekorirana in ročno poslikana v egiptovski tematiki, s usklajenimi dekoracijami. Na voljo je poker miza, kotički za sedenje, velik koktajl bar, moderna telovadnica z garderobami in prhami ter še dve spalnici z kopalnicama, prav tako v egiptovskem slogu. V središču dnevne sobe je mini teater, narejen po vzoru londonskega West End gledališča, z dvema ložama in 37 sedeži. Luksuzno okrašen v gledališkem slogu, vključuje celoten set in rekvizite za produkcijo muzikala Fantom opere in ponuja celoten zvočni in osvetlitveni sistem, poleg tega pa lahko predvaja filme s kinoprojektorjem ter ponuja oder za manjše zasebne koncerte. Dela na vili in zemljišču še niso zaključena, vendar gre za edinstveno in personalizirano lastnino, ki si jo zagotovo zasluži ogled za kupca, ki išče poseben stil doma.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sotogrande je eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih letovišč v Evropi, tik čez mejo v provinci Cádiz na zahodnem koncu Costa del Sol. Zasnovano je bilo po celostnem načrtu v 1960-ih in je zgrajeno okoli vrhunskega golfa (med drugim Valderrama in La Reserva), velike marine, polo igrišč in ene vodilnih mednarodnih šol v Španiji. Rezultat je zasebna skupnost z nizko gostoto pozidave, z mogočnimi vilami in kakovostnimi apartmaji, ki deluje kot povsem drugačen svet v primerjavi z bolj živahnimi letovišči na vzhodu. Kupci tukaj so običajno družine ter navdušenci nad golfom ali polom, ki iščejo prostor, zasebnost in varnost, ne pa nočnega življenja. Sotogrande se deli na različna območja: zeleno, uveljavljeno Sotogrande Costa blizu marine, dvignjeni Sotogrande Alto okoli golfskih igrišč in novejše območje La Reserva više zgoraj.
Vrh trga: 54% nad običajno ceno
Približno 54% nad običajno ceno v Sotogrande. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande med 8.000.000 € in 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
