2 Spalnice·2 Kopalnice·65 m²
Izjemen penthouse s pogledom na morje, dva spalna prostora in dve kopalnici v Ipanema – La Cala de Mijas.
Odkrijte enega izmed najbolj privilegiranih penthouse-ov v celotnem kompleksu Ipanema, ki se nahaja le 7 minut vožnje od plaže v La Cala de Mijas.
Ta izjemna nepremičnina ponuja osupljive panoramske poglede na Sredozemsko morje, obalo, okoliška golf igrišča in samo La Calo.
To je zelo zaseben penthouse. Od dvigala pridete do velike zasebne vhodne terase, ki neposredno vodi v nepremičnino — kar ustvarja ekskluzivno in intimno izkušnjo prihoda. Od trenutka, ko odprete vrata, vas takoj očarajo osupljivi morskih pogledi in obilje naravne svetlobe, ki napolnjuje notranjost.
Stanovanje vključuje: - Prostorno, s stilom zasnovano dnevno sobo - Odprt kuhinjo s sodobnim otokom - Neposreden dostop do velikih teras iz dnevne sobe in obeh spalnic - Glavno spalnico z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do dveh velikih teras
Razporeditev se razteza od družabnega prostora skozi dolg hodnik do dveh spalnic in dveh kopalnic. Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico in neposreden dostop do obeh teras. Vgrajene omare v obeh spalnicah in vzdolž hodnika ponujajo izjemen prostor za shranjevanje.
Celotno stanovanje je opremljeno z visokokakovostnim pohištvom in premium aparati vodilnih blagovnih znamk, kar zagotavlja udobje, eleganco in funkcionalnost skozi vse.
Ta penthouse je popoln za: - Celletno leto bivanje - Luksuzno počitniško hišo - Naložbo v najem
Pomembno: Ni omejitev za kratkoročne počitniške najeme, kar ponuja odlične možnosti prihodka.
Varovana skupnost nudi: - Dva zunanja bazena - Ogrevan notranji SPA bazen - Savno in parno sobo - Popolnoma opremljeno telovadnico - Lepo urejene vrtove
Vključeno v ceno: - Dve podzemni parkirni mesti - Zasebna shrambe
To je eden izmed najboljših penthouse-ov v Ipanema in se resnično izstopa po svoji zasebnosti in neprekosljivih pogledih.
To stanovanje je treba videti, da ga lahko v celoti cenite!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekdanja ribiška vas, ki je zrasla v eno najbolj priljubljenih letoviških mest v zahodnem delu Costa del Sol, pri tem pa ohranila prijazno središče, po katerem se zlahka sprehaja. Njene široke plaže, prenovljena promenada in izbira restavracij jo delajo priljubljeno skozi vse leto tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, okoliška golf letovišča pa dodajajo veliko kakovostnih stanovanjskih nepremičnin. Nepremičnine segajo od stanovanj ob plaži in v središču mesta do vrstnih hiš in vil v golf skupnostih La Cala Golf in Calanova. Ponuja idealno ravnovesje med dobro vrednostjo, resničnimi ugodnostmi in pristnim občutkom skupnosti med Fuengirola in Marbella.
Vrh trga: 126% nad običajno ceno
Približno 126% nad običajno ceno v La Cala de Mijas. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju La Cala de Mijas med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
