6 Spalnice·3 Kopalnice·300 m²·815 m² zemljišče
Sodobna vila v Benalmádeni: Luksuz, zasebnost in donosnost. Ponujamo to fantastično, nedavno prenovljeno nepremičnino, ki se nahaja v uveljavljenem stanovanjskem območju Benalmádene, le nekaj minut hoje od vseh storitev in plaže.
Postavitev in notranja zasnova
Nepremičnina se nahaja na 815 m² velikem zemljišču z lepim vrtom, obsega 346 m² izjemno oblikovanega bivalnega prostora, razporejenega v dveh nadstropjih, v kombinaciji z zunanjim prostorom, zasnovanim za zdravo življenje skozi vse leto z vrhunskimi objekti: fantastičnim ogrevanim bazenom, jacuzzijem, savno, telovadnico in območjem za žar...
Notranjost vključuje prostoren vhodni hodnik, veliko dnevno-bivalnico, ki se odpira na zunanji prostor, ločeno kuhinjo, pralnico, 5 velikih spalnic, 2 kopalnici ter povsem neodvisen studio, ki je popoln za osebje, goste ali za oddajanje.
Povzetek značilnosti • 346 m² zgrajenega prostora na 815 m² velikem zemljišču • Popolnoma prenovljeno in pripravljeno za vselitev. • Absolutna zasebnost • Solarni paneli • 6 spalnic / 3 kopalnice • Pralnica • Obrnjeno na jug-zahod za uživanje v soncu ves dan • Ogrevan bazen, savna in jacuzzi • Telovadnica • Žar • Garaža za 3 vozila • Aktivna turistična licenca. • Tiha in zasebna lokacija blizu storitev, Puerto Marina in Arroyo de la Miel.
Možnost naložbe
Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in z opremo. Ne glede na to, ali iščete ugledno družinsko hišo ali ekskluzivno drugo bivališče, je ta izjemna vila resnično varna naložba. Ima tudi turistično licenco in nudi visok donos na naložbo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
16% pod običajno ceno
Približno 16% pod običajno ceno v kraju Benalmadena. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benalmadena med 1.200.000 € in 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
