3 Spalnice·3 Kopalnice·130 m²
Idealna ravnotežja med modernim dizajnom in odlično lokacijo Ta povsem nova hiša se nahaja v srcu Marbelle Zahod in predstavlja vrhunec sodobnega mediteranskega življenja. Zasnovana v sodobnem estetskem slogu in zaključena po najvišjih standardih, je ta dom popoln za tiste, ki ne želijo sklepati kompromisov glede kakovosti ali lokacije.
Notranja odličnost Nepremičnina vključuje svetlo, odprto kuhinjo in dnevno sobo, ki se brez težav povezuje z zunanjostjo. Vsak detajl je skrbno načrtovan za udobje skozi vse leto:
3 prostorne spalnice: vključuje glavno suites z vrhunskimi zaključki.
2 vrhunski kopalnici + toaleta za goste: s kakovostno keramiko in armaturami.
Nadzor klimatskih razmer: Uživajte v popolnem udobju s talnim ogrevanjem po celotnem objektu in neodvisno klimatsko napravo v vsaki sobi.
Brezhibno povezovanje: Velika okna od tal do stropa zagotavljajo, da je dom osvetljen z naravno svetlobo.
Zunanje bivanje in storitve Costa del Sol ponuja življenjski slog „na prostem“, kar ta dom tudi uresničuje:
Obsežna terasa: Prostoren prostor, zasnovan posebej za zunanje jedilnice, sproščanje in zabavo.
Storitve urbanizacije: Postavljena v varni in negovani skupnosti, ki vključuje veliko bazen in otroški bazen.
Lokacija brez primerjave Popolnoma ste na pravem mestu, da uživate v najboljšem, kar ponuja obala:
Marbella in Puerto Banús: Le 10 minut vožnje do restavracij svetovne klase in luksuznih trgovin.
Estepona: Dosegljiva "Vrt Costa del Sol" v samo 15 minutah.
Plaža: Zlate peščene plaže in chiringuitos so približno 10 minut stran.
Vas Benahavís: Le trenutek stran od najlepše bele vasice v regiji, znane kot "Gastronomski kotiček" Andaluzije.
Naša ocena: Ta nepremičnina je redka priložnost, ki izpolnjuje vse zahteve za primarno prebivališče ali naložbo za počitnice z visoko donosnostjo. Vključitev talnega ogrevanja po celotni površini je vrhunska značilnost, ki jo resnično ločuje od standardnih stanovanj v tem območju.
Polovica dvojčka, Atalaya, Costa del Sol. 3 spalnice, 3 kopalnice, zgrajeno 130 m², terasa 35 m².
Lokacija: Blizu golfa, blizu pristanišča, blizu trgovin, blizu mesta, blizu šol. Usmeritev: Zahod. Stanje: Odlično, nova gradnja. Bazen: Skupni, otroški bazen. Nadzor klimatskih razmer: Klimatska naprava, centralno ogrevanje, talno ogrevanje, talno ogrevanje v kopalnicah. Značilnosti: Pokrita terasa, vgrajene omare, zasebna terasa. Opremljenost: Neopremljeno. Kuhinja: Polno opremljena, delno opremljena. Vrt: Skupni. Varnost: Varovan kompleks, sistem za video nadzor. Parkirišče: Zasebno. Infrastruktura: Elektrika, pitna voda. Kategorija: Luksuzna, ponovno prodaja, sodobna.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Atalaya je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje na New Golden Mile v Esteponi, ob El Paraísu in blizu San Pedra de Alcántara. Osredotočeno je okoli igrišča za golf Atalaya in na dosegu plaže, zato je to sproščena, družinam prijazna skupnost z dobro mešanico stanovanjskih nepremičnin. Ponudba nepremičnin vključuje stanovanja ob golfu in z vrtovi, vrstne hiše in vile, kar privlači družine in kupce počitniških domov, ki želijo ugodno razmerje med ceno in kakovostjo, golf ter obalno lokacijo med Estepono in Marbello.
Vrh trga: 9% nad običajno ceno
Približno 9% nad običajno ceno v Atalaya. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Atalaya med 600.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
