3 Spalnice·2 Kopalnice·177 m²
Nahaja se na vrhunskem vogalnem mestu v Fazi 1 uveljavljenega kompleksa v La Duquesa, ta penthouse nudi panoramski pogled na morje, ki resnično opredeljuje nepremičnino. Z višine se razteza Sredozemlje čez obzorje, kar ustvari naravno ozadje, ki ga lahko uživate čez dan.
Stanovanje obsega tri spalnice in dve kopalnici, urejene v praktični zasnovi, zasnovani za udobno obalno življenje. Svetel bivalni in jedilni prostor se neposredno povezuje z impresivno teraso velikosti 98 m², ki nudi obsežen zunanji prostor za jedilno mizo, sprostitev in zabavo. Zaradi svoje vogalne lege terasa uživa povečano zasebnost in široke odprte poglede, kar povečuje občutek prostornosti.
Stanovalci uživajo dostop do štirih skupnih bazenov, urejenih vrtov, skupnega padel igrišča in storitev recepcije, kar ponuja tako udobje kot tudi dobro vzdrževano okolje skozi vse leto. Kompleks je idealno lociran v peš razdalji od plaže, restavracij in lokalnih storitev, kar vam omogoča, da v celoti doživite življenje, po katerem je La Duquesa znana.
Kombinacija obsežnega zunanjega prostora, izjemnih pogledov na morje in iskanje lokacije ta penthouse predstavlja redko priložnost v eni izmed najbolj priljubljenih skupnosti v okolici.
Letališče Málaga je približno 1 uro stran, medtem ko je letališče Gibraltar dosegljivo v približno 30 minutah.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
30% pod običajno ceno
Približno 30% pod običajno ceno v kraju La Duquesa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju La Duquesa med 425.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
