2 Spalnice·2 Kopalnice·75 m²
Čudovito stanovanje se nahaja v kompleksu Panorámica, projektu, ki ga je razvilo priznano gradbeno podjetje "Kronos". Gradnja se je zaključila in ključi so bili predani leta 2019, kar pomeni, da gre za dobro vzdrževan, modern in trdno zgrajen kompleks ter stanovanje s privilegirano lokacijo v območju Higuerón, le nekaj metrov od sprehajališča ob morju.
Zaradi svoje lokacije je zelo blizu treh čudovitih plaž: Carvajal, Torreblanca in La Morera. Prav tako je blizu središča mesta in njegovih trgovin.
Kompleks ponuja prostorne skupne površine, dva ogromna skupna bazena (odprta skozi vse leto) z različnimi usmeritvami za maksimalno izkoriščanje sončne svetlobe, wellness območje, telovadnico, storitev concierge, vzdrževalsko službo in prostoren, priročen podzemni garažni prostor z dvema vhodoma. To konkretno stanovanje je sredi kompleksa in omogoča hiter dostop do vseh teh ugodnosti.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in obsega približno 70m² bivalnega prostora plus 25m² terase. Terasa je obrnjena proti jugu in ponuja čudovit panoramski pogled na Sredozemsko morje ter zagotavlja odlično zasebnost in obilico naravne svetlobe skozi ves dan.
Tloris vključuje: vhodno vežo, odprto kuhinjo, dnevno-bivalni prostor z dostopom do terase, pomožni spalnici (ki se trenutno uporablja kot pisarna), kopalnico ter master spalnico z lastno kopalnico (deljena na dva dela), garderobno območje in neposreden dostop do terase.
Nepremičnina se ponaša z impresivnimi značilnostmi: centralna klimatska naprava s toplotno črpalko, porcelanske talne obloge, izolirana okna in vrata, varnostna vrata ter energetsko učinkovita LED osvetlitev.
Cena prodaje vključuje eno parkirno mesto in shrambo.
Razpoložljivo je tudi drugo, večje parkirno mesto za nakup (cena bo na voljo na zahtevo).
Ne zamudite priložnosti za ogled; ta nepremičnina ponuja odlične značilnosti, njena lokacija in brezovirni pogledi na morje pa so preprosto neprekosljivi.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
Vrh trga: 31% nad običajno ceno
Približno 31% nad običajno ceno v Fuengirola. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Fuengirola med 600.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
