3 Spalnice·3 Kopalnice·197 m²
Ta samostojna vila v mirnem stanovanjski območju tik zunaj Nerje ponuja pogled na morje in gore iz dvignjene lege. Ima 3 spalnice, 3 kopalnice, 197 m2 gradnje in 20 m2 terase. Nepremičnina je razporejena čez 3 nadstropja, z svetlimi odprtimi prostori in teraso na strehi. Glavni bivalni prostor ima odprt tloris s dnevno sobo, jedilnim prostorom in popolnoma opremljeno kuhinjo. Velika vrata vodijo na terase. Vila je v dobrem stanju in se prodaja popolnoma opremljena. Zunaj se nahajajo obsežne terase, zasebni bazen in 2 zasebni parkirni mesti. Na voljo je tudi prilagodljiv prostor v spodnjem delu, ki se trenutno uporablja kot kino in igralnica, ter 20 m2 prostora pod sprednjo teraso. Leži tik zunaj Nerje, v mirnem stanovanjskem okolju z prijetnim in udobnim občutkom.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nerja zasidra vzhodni del Costa del Sol, Axarquío, z značajem, ki je precej drugačen od zahodnih letovišč: pobeljene ulice, dramatični klifi in zalivčki ter znamenita razgledna točka Balcón de Europa nad morjem. Že dolgo je priljubljena med kupci, ki iščejo pristno špansko obalno mesto, ki se je uprlo pretirani pozidavi z visokimi stavbami. Nepremičnine segajo od vrstnih hiš in stanovanj v starem mestnem jedru in njegovi okolici do vil s pogledom na morje v okoliških hribih in ob obali proti Maru. Cene so običajno nižje kot na zahodni obali, območje pa močno privlači tiste, ki si želijo šarma, lepih razgledov in počasnejšega tempa, vse to manj kot uro od Málage.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Nerja.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Nerja med 700.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
