5 Spalnice·5 Kopalnice·357 m²·514 m² zemljišče
Dokončana leta 2021, ta lepo zasnovana sodobna vila s 5 spalnicami in 5,5 kopalnicami se nahaja v varni zaprti skupnosti v nižjem delu Riviera del Sol, le 1,2 km (15 minut hoje) od plaže, trgovin in restavracij v Rivieri in sosednji Calahondi. Vila je del ekskluzivne skupnosti le 12 vil in uživa v impresivnem pogledu na morje in golf na mirni, a hkrati priročni lokaciji.
Z 357 m² uporabne površine, razporejene v treh nadstropjih, povezanih z dvigalom in stopniščem, zasnova, obrnjena proti jugu, kar najbolje izkorišča naravno svetlobo čez dan. Ob vstopu v nepremičnino se nahaja prostorna dnevna soba odprtega tipa in popolnoma opremljena moderna kuhinja z otokom/barenjem za zajtrk, oboje pa s pogledom na morje in razgledom na obsežno teraso v velikosti 114 m² in zasejenim ogrevano slano vodo bazenom s površino 32 m². Na tem nivoju sta tudi dve svetli in prostorni spalnici z lastnima kopalnicama in vgrajenimi omarami, toalet za goste in uporaben prostor za shranjevanje.
V zgornjem nadstropju je hodnik trenutno opremljen kot pisarna in vodi na veliko teraso v velikosti 41 m². Dve dodatni spalnici z lastnima kopalnicama se nahajata na tem nadstropju, vključno z glavno suites, ki ponuja posebej osupljive poglede na morje in golf, garderobo ter neposreden dostop do terase. Glavna kopalnica vključuje tako kad kot ločeno prho.
Spodnje kletno nadstropje dodaja izjemno vsestranskost in ponuja še eno prostorno in svetlo dvojno spalnico z vgrajenimi omarami, ločeno veliko kopalnico s tušem, prostoren prostor za shranjevanje, pralnico, tehnični prostor, fitnes in dvojno garažo s prostorom za dva vozila.
Visoki stropi in velika okna, odporna na toploto, izboljšujejo občutek prostora in svetlobe, kar ustvarja enostaven prehod med notranjim in zunanjim življenjem. Ogrevani slano vodo bazen velikosti 8 x 4 m vključuje sistem proti tokovi, terasa pa ima tudi 2 velika električna senčila, zunanjo prho in majhno zeleno površino z limonovcem. Parcela meri 514 m².
Vse pet spalnic je zunanjih z obsežnimi vgrajenimi omarami, štiri pa uživajo v električnih zavesah, vsaka kopalnica pa ima talno ogrevanje. Vila je opremljena z Airzone klimatsko napravo, vodnim rezervoarjem s kapaciteto 1.000 litrov, sistemom za obdelavo vode, UV-odpornim varnostnim steklom, sončnimi paneli, alarmnim sistemom, sefom, visokokakovostnim keramičnim tlakom in plinskim žarom ter videonadzornim sistemom.
Trenutni lastniki so dom opremili z nego, in ustvarili sodoben prostor, ki deluje tako prefinjeno kot dobrodošlo. Primerno je tako kot stalna rezidenca, sofisticirana počitniška hiša ali močna naložba v oddajanje. Vsa oprema je opcijska.
Riviera del Sol leži na Costa del Sol v južni Španiji, na pol poti med Marbellom in Fuengirolo. Le nekaj minut je oddaljena od priključka na avtocesto AP7 in državne obalne ceste A7 (prej N-340), kar omogoča enostaven dostop do letališča Malaga v 25 minutah in Marbelle v 15 minutah. 5-minutna vožnja vas pripelje v središče La Cala de Mijas, znanega po svoji čarobni vasici, osupljivih plažah in živahni gostinski ter nakupovalni sceni. Riviera del Sol je mešano stanovanjsko in počitniško območje, ki ponuja vse potrebne objekte in storitve za udobno vsakodnevno življenje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Riviera del Sol.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 1.400.000 € in 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
