3 Spalnice·2 Kopalnice·208 m²
Nahaja se znotraj prestižne zaprte skupnosti Palo Alto v Marbelli, Casa Ceibas je refiniran kotiščni pritlični apartma, ki ponuja zasebnost, panoramske poglede na sredozemsko obalo in neposreden dostop do storitev v stilu letovišča. Zasnovan za zahtevne stranke, ki cenijo arhitekturno jasnost, varnost in bližino najboljših storitev v Marbelli, ta nastanitev združuje sodoben dizajn z brezšivnim notranjim in zunanjim bivanjem ter dostopom do ekskluzivnih zmogljivosti Palo Alto.
S 157,59 m² notranje površine in 51,34 m² pokrite terase, Casa Ceibas predstavlja dobro uravnoteženo razporeditev, ki maksimira naravno svetlobo in obalne poglede. Kotiščna lega izboljšuje zasebnost in zagotavlja odprte poglede iz glavnih bivalnih prostorov in vrta.
Odprti bivalni in jedilni del se neposredno povezuje s pokrito teraso preko drsnih vrat od tal do stropa, kar omogoča tekočo prehodnost med notranjimi in zunanjimi prostori. Terasa deluje kot zunanji dnevni prostor in jedilnica ter gleda na zasebni vrt in sredozemski horizont. Vgrajen avdio sistem po vsej dnevni sobi in terasi izboljšuje izkušnjo notranjega in zunanjega bivanja, medtem ko orientacija zagotavlja naravno svetlobo čez ves dan in ohranja udobje ter senco.
Kuhinja je popolnoma opremljen dizajnerski objekt podjetja Gunni & Trentino, ki ponuja visoko kakovostne aparate in sodobno pohištvo, zasnovano za vsakodnevno življenje in zabavljanje. Čiste arhitekturne linije in integrirani zaključki podkrepijo estetsko doslednost nastanitve.
Glavna suita ima neposreden dostop do terase in zasebnega vrta, kar omogoča prebivalcem, da se zbudijo ob obalnih pogledih. Vključuje dobro opremljeno kopalnico s premium materiali in prefinjenimi detajli. Dve dodatni spalnici si delita moderno kopalnico, kar nepremičnino naredi idealno za družinsko rabo ali gostitev obiskovalcev. Ločeno stranišče za goste dodaja udobje in diskretnost.
Ena izmed določevalnih značilnosti Casa Ceibas je njegov zasebni oblikovani vrt z underground avtomatičnim namakanjem in neposrednim dostopom po stopnicah do skupnega bazena. Ta redka pritlična konfiguracija ponuja udobje villaske okolice, združeno z varnostjo in storitvami luksuzne stanovanske skupnosti.
Prebivalci Palo Alto uživajo v urejenih skupnih prostorih in polnem dostopu do ekskluzivnih zmogljivosti Club House, vključno z spa storitvami, telovadnico, teniškim igriščem in prostori za sprostitev, znotraj zaprtega kompleksa z 24-urno varnostjo. Sam apartma dodatno koristi od okrepljenih varnostnih vhodnih vrat in nameščenega alarmnega sistema.
Praktične značilnosti vključujejo ločeno pralnico, prostorno shrambo, zasnovano za maksimalno izrabo uporabne površine, ter velik, enostavno dostopen podzemni parkirni prostor.
Palo Alto je prepoznan kot ena izmed najbolj zaželenih hribovskih skupnosti v Marbelli, ki se nahaja le 10 minut od nakupovalnega centra La Cañada in središča Marbelle ter približno 15 minut od znanih golf igrišč, kot je Los Naranjos Golf Club. Razvoj ponuja neposreden dostop do mednarodnih šol, vrhunske restavracije, golf in plaže Costa del Sol.
Casa Ceibas predstavlja redko priložnost za pridobitev kotiščnega vrtnarskega apartmaja s panoramskimi obalnimi pogledi in neposrednim dostopom do bazena v enem izmed najbolj uveljavljenih luksuznih hribovskih razvojih v Marbelli. Nepremičnina je prav tako primerna kot primarna rezidenca, rafinirana počitniška hiša ali dolgoročna naložba v premium nepremičninskem trgu Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Ojén.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Ojén med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
