4 Spalnice·4 Kopalnice·318 m²
Ekskluziven duplex penthouse v prestižnem Condado de Sierra Blanca, na iskanem Zlatem kilometrju Marbelle. S 318 m² bivalne površine in impresivnih 95 m² teras to edinstveno bivališče združuje prostor, zasebnost in odprte panoramske poglede proti Sredozemskem morju in gori La Concha.
Nepremičnina je pametno razporejena v dveh nivojih. V spodnjem nadstropju boste našli tri prostorne spalnice in tri kopalnice, kar je idealno za družino in goste. Zgornje nadstropje je namenjeno resnično zasebni glavni spalnici, ki vključuje garderobno omaro, svetlo kopalnico v sklopu z zunanjim oknom in lastno teraso s širokimi pogledi. Jacuzi, ki je popolnoma pozicioniran na terasi, ustvarja izjemno okolje za sprostitev.
Elegantni interierji prehajajo iz bivalnega prostora (s kaminom) v obsežne zunanje površine, ki so primerne za druženje ali uživanje v marbeljski podnebju skozi vse leto. Kakovostne površine se nadaljujejo skozi celotno nepremičnino, vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah za maksimalno udobje.
Praktičnost se ujema z razkošjem: dom vključuje dva izjemno velika in priročna parkirna mesta, ki se nahajata le nekaj metrov od dvigala, kar zagotavlja enostaven dostop. Ponuja tudi ogromno shrambo s skoraj 20 m², zasnovano kot idealna vinska klet za shranjevanje steklenic.
Postavljena znotraj zaprte skupnosti s 24-urno varnostjo, prebivalci uživajo v lepo urejenih vrtovih in dveh skupnih bazenih. Le minute od Puerto Banús in mesta Marbella, to je redka priložnost za nakup izstopajočega penthousa na eni izmed najbolj zaželenih naslovov v območju.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sierra Blanca na splošno velja za najprestižnejšo stanovanjsko sosesko v Marbelli, varovano, z drevoredi obdano območje na pobočjih gore La Concha neposredno nad Golden Mile. Znana je po velikih luksuznih vilah, visoki ravni varnosti in širokih razgledih na obalo ter je dom nekaterih najvrednejših nepremičnin v mestu. Čeprav prevladujejo vile, so tu tudi ekskluzivni varovani apartmajski kompleksi. Njena lega ponuja zasebnost in dvignjen položaj, hkrati pa so plaže Golden Mile in mesto Marbella oddaljeni le nekaj minut.
8% pod običajno ceno
Približno 8% pod običajno ceno v kraju Sierra Blanca. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Sierra Blanca med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
