2 Spalnice·2 Kopalnice·132 m²
Razkošen apartma v pritličju z osupljivim pogledom na morje (Apartma 1.0.2)
Marbella – Ojén (ob Golf igrišču El Soto)
Nahajajoč se v ekskluzivni skupnosti v Ojenu, ta izjemen apartma v pritličju, usmerjen proti jugozahodu, ponuja dih jemajoče poglede na morje, sofisticirano sodobno zasnovo in absolutno mirnost, obdano s zaščitenim naravnim okoljem. Zasnovan tako, da vsak dom uživa v mediteranskih razgledih, ta eleganten dom združuje zasebnost, prostor in brezskrbno notranje–zunanje bivanje.
Apartma vključuje:
- Sodobna eleganca velikosti 132 m² - 2 prostorni spalnici - 2.5 kopalnic (2 z lastno kopalnico + WC za goste) - Popolnoma opremljena kuhinja - Obsežen odprt dnevni, jedilni in kuhinjski prostor - Steklena drsna vrata od tal do stropa - Obilica naravne svetlobe skozi celoten apartma
Glavna spalnica ponuja miren umik z lastno kopalnico, medtem ko tudi spalnica za goste koristi svojo kopalnico, kar je idealno za udobno sprejemanje družine in prijateljev. Tloris je popolno usklajen za tako stalno bivanje kot za razkošno počitniško rabo.
Prava posebnost te nepremičnine je obsežna terasa velikosti 71 m², obrnjena proti jugozahodu, da ujame dolge popoldanske sončne žarke in spektakularne sončne zahode nad sredozemskim morjem. Ta prostorna zunanja površina omogoča več življenjskih con, elegantno jedilnico, dnevni prostor in prostor za sprostitev, vse to pa obdaja neoviran pogled na morje in valovite andaluške hribe.
Nepremičnina je del skrbno zasnovane zaprte skupnosti, integrirane v približno 230 hektarjev zaščitenega naravnega okolja, kar zagotavlja trajno zasebnost in ohranjene poglede.
Razvoj je ustvaril priznani nemški razvijalec, znan po natančni pozornosti na podrobnosti, vrhunskih standardih gradnje in brezhibni izvedbi. Nemška zavezanost kakovosti in natančnosti se odraža v vsakem aspektu projekta, od arhitekturnega načrtovanja do najfinejših končnih dotikov, kar zagotavlja dom, zgrajen z odličnim obrtniškim delom, trajnostjo in nivojem odličnosti, ki daleč presega tržne standarde.
Stanovalci imajo koristi od:
- Zasebnega rekreacijskega kluba - Urejeno skupne površine - Varno podzemno parkirišče - Mirno, nizko gostotno okolje - In še veliko več!
Nepremičnina vključuje:
- 1 parkirno mesto v podzemlju - 1 zasebna shranjevalna soba
Cena: €960,000
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
11% pod običajno ceno
Približno 11% pod običajno ceno v kraju Ojén. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Ojén med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
