3 Spalnice·3 Kopalnice·151 m²
Razkošen apartma v pritličju, obrnjen proti jugu, z razgledom na morje (Apartma 5.0.1)
Marbella – Ojén (poleg golf igrišča El Soto)
Nahaja se v ekskluzivni skupnosti na hribu v Ojén, ta eleganten apartma v pritličju, obrnjen proti jugu, ponuja lepe mediterranske razglede na morje, prostorno notranjost in izpopolnjen sodoben dizajn, vse obdan z zaščitenim naravnim okoljem.
Razvoj je bil skrbno načrtovan, da zagotovi, da vsak prebivalec uživa v odprtem razgledu na morje in širokih obzorjih, kar ustvarja harmonično ravnotežje med zasebnostjo, naravo in dvignjenim obalnim življenjem.
Ta lepo proporciran dom ponuja:
- Prostoren sodoben življenjski prostor - 151 m² zgrajene površine - 3 prostorne spalnice - 3 kopalnice - Širok odprt prostor za dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo - Popolnoma opremljena kuhinja - Steklena drsna vrata od tal do stropa - Brezšivna integracija notranjega in zunanjega prostora - Obilje naravne svetlobe
Glavna spalnica nudi miren zasebni odmik s svojo lastno kopalnico, medtem ko dve dodatni gostinski spalnici in kopalnici zagotavljata popolno udobje za družino in obiskovalce. Razporeditev je idealna za stalno bivanje in luksuzno počitniško uporabo, saj ponuja prostor in funkcionalnost, ki ju je redko najti v stanovanjih v pritličju.
Apartma ima 48 m² veliko teraso, obrnjeno proti jugu, ki ponuja prijetne poglede na morje in odlično izpostavljenost soncu čez dan.
Ta zunanji prostor ustvarja naravno podaljšanje notranjega bivalnega prostora, kar je idealno za jedilne obroke na prostem, sprostitev ali ustvarjanje udobnega prostora za druženje. Čeprav je bolj intimen kot nekatere večje terase v skupnosti, nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo, praktičnostjo in enostavno vzdrževanjem.
Položaj v pritličju zagotavlja enostaven dostop, hkrati pa ohranja odprte poglede in močno povezavo z urejenim okoljem.
Stanovanje je del skrbno načrtovane zaprte skupnosti, v kateri je integriran približno 230 hektarjev zaščitenega naravnega okolja, kar ohranja dolgoročno zasebnost in neovirane poglede.
Projekt je razvilo priznano nemško podjetje, znano po natančnosti, vrhunskih standardih gradnje in brezhibni izvedbi. Nemška zavezanost k natančnosti in kakovosti je očitna skozi celotno nepremičnino, od arhitekturnega načrtovanja do najfinejših končnih obdelav, kar zagotavlja izjemno obrtniško kakovost, trajnost in standard gradnje, ki očitno presega tipična pričakovanja na trgu.
Prebivalci uživajo v:
- Zasebnem prostem klubu - Urejenih skupnih prostorih - Varnem podzemnem parkiranju - Mirnem okolju z nizko gostoto
Nepremičnina vključuje:
- 1 parkirno mesto v podzemni garaži - 1 zasebno shrambo
Cena: €980.000
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
21% pod običajno ceno
Približno 21% pod običajno ceno v kraju Ojén. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Ojén med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
