3 Spalnice·3 Kopalnice·149 m²
Luksuzni zvečer apartma s čudovitim pogledom na morje (Apartma 5.1.1)
Marbella – Ojén (poleg golf igrišča El Soto)
V okviru ekskluzivne skupnosti v Ojénu ta izjemen južno usmerjen zvečer apartma ponuja osupljive poglede na morje, dodelan sodoben dizajn in absolutno tišino, obdano s zaščitenim naravnim okoljem. Zasnovan tako, da vsaka residenca uživa v mediteranskih razgledih, ta eleganten dom združuje zasebnost, prostor in brezskrbno notranje–zunanje življenje.
Apartma vključuje:
- Sodobna eleganca s 149 m² površine - 3 prostorne spalnice - 3 kopalnice s privatno sanitarno opremo - Popolnoma opremljena kuhinja - Prostoren odprti dnevni, jedilni in kuhinjski prostor - Steklena drsna vrata od tal do stropa - Obilo naravne svetlobe v celotnem prostoru
Glavna spalnica ponuja miren kotiček z zasebno kopalnico, medtem ko tudi gostinska spalnica koristi svojo kopalnico, kar je idealno za udobno gostitev družine in prijateljev. Tloris je popolnoma uravnotežen tako za stalno bivanje kot za luksuzno počitniško rabo.
Pravi biser te nepremičnine je obsežna terasa s površino 61 m², usmerjena proti jugozahodu, ki omogoča dolge popoldneve sončne svetlobe in spektakularne sončne zahode nad Sredozemljem. Ta prostoren zunanji prostor omogoča več življenjskih con, elegantno jedilnico, dnevno sobo in prostor za sprostitev, vse ob neovirajočih pogledih na morje in valovite andaluške hribe.
Rezidenca je del skrbno zasnovane zaprte skupnosti, integrirane v približno 230 hektarjev zaščitenega naravnega okolja, kar zagotavlja trajno zasebnost in ohranjene razglede.
Razvoj je ustvaril priznani nemški razvijalec, znan po skrbnem posvečanju podrobnostim, vrhunskih standardih gradnje in brezhibni izvedbi. Nemška zavezanost kakovosti in natančnosti je odražena v vsakem vidiku projekta, od arhitekturnega načrtovanja do najfinejših končnih dotikov, kar zagotavlja dom, zgrajen z izjemno obrtniško obdelavo, trajnostjo in nivojem odličnosti, ki daleč presega tržne standarde.
Stanovalci imajo koristi od:
- Privatnega rekreacijskega kluba - Oblikovanih skupnih površin - Varnostnega podzemnega parkirišča - Mirnega okolja z nizko gostoto - In še mnogo več!
Nepremičnina vključuje:
- 1 podzemno parkirno mesto - 1 privatno skladišče
Cena: €985,000
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
19% pod običajno ceno
Približno 19% pod običajno ceno v kraju Ojén. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Ojén med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
