3 Spalnice·3 Kopalnice·177 m²
Visokokakovosten pritlični apartma s pogledom na morje (Apartma 6.0.1)
Marbella – Ojén (poleg golf igrišča El Soto)
Predstavljamo enega izmed najbolj uglednih pritličnih stanovanj v tem dvignjenem hribovskem preddverju v Ojén, izjemen vzhodno usmerjen apartma, ki ponuja dovršeno arhitekturo, izjemno notranjo prostornino in lepe poglede na morje, ki jih obdajajo zaščitena naravna okolja. Zasnovan tako, da imajo vse enote odprte poglede proti Sredozemskemu morju, ta rezidenca predstavlja prostor, zasebnost in neopazno razkošje v svoji najboljši obliki. Z impozantnimi 177 m² bivalne površine ta rezidenca nudi proporcije, podobne vili, ki jih redko najdemo v stanovanjski ponudbi.
Razporeditev vključuje:
- 3 prostorne spalnice - 3 lastne kopalnice + wc za goste - Oblečen prostor za bivanje, jedilnico in kuhinjo - Popolnoma opremljeno kuhinjo - Drsna steklena vrata od tal do stropa - Brezhibna povezava s teraso - Izjemna naravna svetloba v celotnem prostoru
Glavna suite je zasnovana kot zasebno svetišče, opremljena z obsežno lastno kopalnico in neposrednim dostopom do zunanjega prostora. Dve dodatni spalnici nudita udobje in neodvisnost družini ali gostom, medtem ko wc za goste povečuje funkcionalnost za zabavo. Notranja razporeditev je skrbno zasnovana za združevanje pretoka, elegance in zasebnosti, kar je idealno tako za luksuzno stalno bivanje kot za visoko kakovostno počitniško rabo.
Rezidenco dopolnjuje spektakularna terasa v velikosti 92 m², kar ustvarja pravo podaljšanje notranjih bivalnih površin. Vzhodna usmerjenost omogoča svetle jutranje in udobne popoldneve, kar to zunanje območje dela idealno za:
- Elegantna zajtrka s pogledi na morje - Zasebne prostore za sprostitev - Prostore za druženje in zabavo - Dovršeno zunanjo jedilnico
Obsežne dimenzije terase prinašajo polovične vilinske atmosfere, vendar ob tem ohranjajo varnost in udobje zaprte skupnosti. Nepremičnina je del skrbno načrtovane zaprte skupnosti, ki je integrirana v približno 230 hektarov zaščitenega naravnega kraja, kar zagotavlja dolgoročno zasebnost, ohranjene poglede in redko občutek odprtosti.
Projekt je razvila prestižna nemška gradbena družba, znana po skrbnem pristopu do detajlov, vrhunskih inženirskih standardih in nepokolebnem izvajanju. Nemška predanost natančnosti in kakovosti je očitna v vsakem vidiku rezidence, od arhitekturne zasnove do najfinjših notranjih oblog, kar prinaša izjemno obrtništvo, strukturno integriteto in nivo gradbene odličnosti, ki očitno presega tipične tržne standarde.
Stanovalci uživajo v dostopu do:
- Zasebnega rekreacijskega kluba - Urejene skupne površine - Varovanega podzemnega parkirišča - Tihega, nizke gostote okolja - In še veliko več!
Nepremičnina vključuje:
- 1 podzemno parkirno mesto - 1 zasebno skladišče
Cena: €1.250.000
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
14% pod običajno ceno
Približno 14% pod običajno ceno v kraju Ojén. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Ojén med 1.100.000 € in 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
