3 Spalnice·2 Kopalnice·134 m²
Ikoničen penthouse na južni strani s panoramskim pogledom na morje in privatnim solarium bazenom (Penthouse 4.2.1)
Marbella – Ojén (blizu golf igrišča El Soto)
Povišan nad obalo v enem izmed najbolj privilegiranih hribovskih območij Ojén, ta izjemen penthouse na južni strani predstavlja vrhunec sodobnega mediteranskega življenja. Nahaja se na zgornjem nivoju Bloka 4, stanovanje je zasnovano tako, da v celoti izkorišča panoramske poglede na morje in neskončne horizonte, kar ustvarja izredno občutek odprtosti in svetlobe. To ni le stanovanje, temveč privatno nebo, ki ponuja obsežnost, arhitekturno jasnost in prevladujoče poglede, ki so redko dosegljivi na tej ravni.
S skupno zgrajeno površino 406 m², vključno z obsežnimi terasami in solariumom, ta penthouse nudi življenjski slog, primerljiv s sodobno vilo, povišan nad Mediteranom.
Razporeditev vključuje:
- Glavni nivo ponuja 134 m² lepo proporcionalnega notranjega prostora, kjer se sodobna zasnova sreča z brezskrbno sofisticiranostjo - 3 prostorne spalnice - 2 elegantni kopalnici - Prostran odprt življenjski, jedilni in kuhinjski prostor - Popolnoma opremljena kuhinja - Steklena drsna vrata od tal do stropa - Brezhiben prehod na glavno teraso - Obilica naravne svetlobe povsod
Glavna suite je postavljena za zasebnost in udobje, medtem ko dve dodatni spalnici ustvarjata dovršen okolje za goste, idealno za družino ali obiskovalce. Vsaka prostor je zasnovana za maksimalno svetlobo, pretok in neovirane poglede.
Spektakularna glavna terasa velikosti 149 m² obkroža bivalni prostor, ponujajoč panoramski pogled na Mediteran in osupljivo okolje tako za intimne večere kot za sofisticirano zabavo. Tukaj panoramska pokrajina postane del vsakodnevnega življenja, odraze sončnega vzhoda nad morjem, zlate popoldneve in neskončne horizonte. Južna orientacija zagotavlja sončno svetlobo čez dan in nepozabne sončne zahode nad obalo. Penthouse uživa povišan položaj z neoviranimi pogledi na Malago, Mijas in Marbello, ki segajo čez Mediteran proti Afriki. Andaluške gore oblikujejo obzorje in ustvarjajo redek okvir med obalo in pokrajino. Perspektiva je odprta, široka in trajna.
Vzpenjanje do privatne strehe razkriva definicijsko značilnost tega bivališča: 123 m² panoramski solarium z lastnim bazenom.
Ta povišana svetišče nudi:
- Popolno zasebnost - Panoramski pogled na morje - Posebna območja za druženje in jedilnico - Privatni bazen, ki lebdi nad mediteransko pokrajino
Le malo nepremičnin združuje to raven obsežnosti, zasebnosti in arhitekturnega učinka. Streha transformira penthouse v izjemno bivališče pravega ugleda.
Razvoj je integriran v približno 230 hektarjev zaščitenega naravnega okolja, ki ohranja panoramske poglede in zagotavlja redek občutek odprtosti ob Costa del Sol.
Razvito s strani prestižnega nemškega razvijalca, projekt odraža natančno inženirstvo, superiorne gradbene standarde in brezkompromisno izvedbo. Nemška predanost natančnosti in obrtnemu delu je očitna v vsaki arhitekturni liniji in končni obdelavi, kar zagotavlja strukturno odličnost in raven kakovosti, ki samozavestno presega tradicionalne luksuzne standarde.
Stanovalci uživajo dostop do:
- Privatnega prostega časa kluba - Urednih skupnih površin - Varnega podzemnega parkiranja - Mirnega, nizke gostote okolja - In še veliko več!
Ta penthouse vključuje:
- 2 podzemni parkirni mesti - 1 privatni skladiščni prostor
Cena: €2.000.000
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
Vrh trga: 82% nad običajno ceno
Približno 82% nad običajno ceno v Ojén. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Ojén med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
