4 Spalnice·4 Kopalnice·288 m²
Ultra-primerno panoramsko stanovanje s 285 m² terase in lastnim bazenom (stanovanje 5.2.1)
Marbella – Ojén (v bližini golf igrišča El Soto)
Redka priložnost v dvignjenem hribovskem okolju Ojén, to izjemno stanovanje v srednjem nadstropju preoblikuje življenje v stanovanju in ponuja obsežnost, zasebnost in prisotnost penthousa. Z impozantnimi 288 m² notranjih bivalnih površin in izjemnih 285 m² zunanjih teras, ta dom ponuja skoraj 600 m² skupnega bivalnega okolja, edinstvena nepremičnina, zasnovana za tiste, ki se ne zadovoljijo z manj od prostora, razgledov ali arhitekturne dovršenosti. Postavljena za zajemanje širokih sredozemskih panoram in neskončnih obzorij, je rezidenca preplavljena z naravno svetlobo in obkrožena s zaščitenim naravnim okoljem, kar ustvarja občutek odprtosti, ki ga je redko najti ob Costa del Sol.
Notranje razsežnosti so izjemne, široke, elegantne in skrbno zasnovane, da nudijo tako veličastnost kot udobje.
Tloris ponuja:
- Prostorne 4-sobne suite zasnovane za zasebnost in udobje - 4 luksuzne kopalnice dokončane do izjemnih standardov - Spektakularno odprto bivalno in jedilno območje velikih proporcij - Popolnoma integrirano oblikovalsko kuhinjo - Steklena drsna vrata od tal do stropa, ki razblinijo mejo med notranjostjo in zunanjostjo - Izjemne višine stropov, ki povečujejo občutek prostornosti
Vsak prostor je zasnovan za maksimiranje svetlobe, pretoka in panoramicnih pogledov, kar ustvarja prefinjeno, a hkrati toplo vzdušje, primerno za zasebno življenje in sofisticirano zabavo. Redko katera rezidenca ponuja tako izredne zunanje površine. 285 m² teras ustvarja pravo zunanje posest, ki obkroža nepremičnino s panoramicnimi sredozemskimi razgledi in odprtim nebom.
Tukaj lahko oblikujete več okolij:
- Elegantni prostori za večerje ob sončnem zahodu - Široke dnevne in sprostitvene cone - Zasebni wellness ali chill-out prostori - Redki prostori za zabave na prostem
To je življenje na prostem na ravni vile, vendar dvignjeno, varno in popolnoma zasebno. Z tega privilegiranega mesta rezidenca pregleduje celotno obalo Costa del Sol (Málaga do Marbelle) s Sredozemljem, ki se razteza proti Severni Afriki in gorami, ki se dvigajo za njo. Panorama je široka, urejena in izjemno zasebna. Pogledi te kakovosti so ob obali vse manj pogosti.
Razvито od uglednega nemškega razvijalca, rezidenca odraža natančno inženirstvo, strukturno natančnost in nepopustljive standarde gradnje. Zavezanost k kakovosti je očitna v vsakem arhitekturnem detajlu in zaključku, kar zagotavlja trajnost, tehnično odličnost in raven obrtništva, ki presega tradicionalne mejnike razkošja.
Vpeta v približno 230 hektarjev zaščitenega naravnega krajine, skupnost zagotavlja ohranjene razglede, zasebnost in dolgoročno ekskluzivnost. Stanovalci uživajo:
- Zasebne prostore za prostočasne dejavnosti - Urejene skupne prostore - Varno podzemno parkirišče - Nizko gostoto, mirno okolje
Stanovalci koristijo:
- Zasebni prostočasni klub - Urejene skupne prostore - Varno podzemno parkirišče - Mirno, nizkogostotno okolje - In še veliko več!
Nepremičnina vključuje:
- 2 podzemni parkirni mesti - 1 zasebna shramba
Cena: €2.950.000
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
Vrh trga: 25% nad običajno ceno
Približno 25% nad običajno ceno v Ojén. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Ojén med 2.500.000 € in 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
