4 Spalnice·7 Kopalnice·339 m²·410 m² zemljišče
Istán – eno iz znanih belih vasi v Andaluziji, le približno 20 minut od Marbelle – je prava oaza v čudovitem naravnem okolju Sierra de las Nieves. Obkrožena z gostimi gozdovi, gorami in nedotaknjeno naravo, ta posebna lokacija združuje mir s veseljem andaluzijskega življenja.
Nahajajoča se v zgodovinskem središču Istána, ta izjemna vila ponuja osupljive poglede na obkrožujoče gozdove in gore. V bližini lahko slišite blag zvok potoka in uživate v bogatem lokalnem divjem življenju prav na pragu.
Prostorna nepremičnina se razprostira na štirih nadstropjih in ima čudovit sončni teraso, kar daje občutek, da živite neposredno v gozdu. Vila je bila v celoti prenovljena leta 2022 in združuje moderno eleganco z udobjem sodobnega bivanja. Kopalnice so bile stilno prenovljene, odprta ameriška kuhinja pa je brezskrbno integrirana v dnevno sobo.
Zasebni vrt, dostopen preko majhne ulice, ponuja dodatne možnosti – obstaja možnost za dodatek garaže ali kar bazena. Zdaj znižana s 1290.000,- na 995.000,-
Vila vključuje: • 4 spalnice • 7 kopalnic, vključno z eno s hidroterapijo • Garderobna soba • Utility room • Klimatska naprava (toplo/hladno) v vseh prostorih • Talno ogrevanje v dveh nadstropjih
Vzdušje doma je mirno, pomirjujoče in popolno za pobeg pred stresom vsakdanjega življenja. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za življenje blizu narave, hkrati pa uživanje v visoki meri udobja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
50% pod običajno ceno
Približno 50% pod običajno ceno v kraju Istán. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Istán med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
