3 Spalnice·3 Kopalnice·145 m²·30 m² zemljišče
Moderno zasnovan 3-sobni apartma s panoramskimi pogledi na morje se nahaja v prestižni skupnosti Palo Alto, le nekaj minut od Marbelle.
Svetel dnevni prostor z odprtim tlorisom in jedilnico s tlemi do stropa se brezčajno povezuje z veliko teraso, obrnjeno proti jugozahodu, ki meri več kot 62 m². Od tod lahko uživate v spektakularnih pogledih na Sredozemsko morje, Gibraltar in celo afriško obalo.
Apartma ponuja tri prostorne spalnice in 2 kopalnici, vključno z glavno suite z garderobno omaro in neposrednim dostopom do terase ter straniščem za goste. Notranjost je zaključena v topli in naravni paleti, elementi vključujejo teksturirane stene, hrastove detajle in kamnite elemente, kar ustvarja refiniran, a prijeten občutek.
Moderna kuhinja združuje sodobno zasnovo z visokokakovostnimi materiali in se popolnoma integrira z bivalnim prostorom, kar ustvarja idealen prostor za vsakodnevno življenje in zabavljanje. Nepremičnina vključuje tudi talno ogrevanje, klimatsko napravo, pametno tehnologijo in dve podzemni parkirni mesti.
PRIZVIGI
Palo Alto je ograjena in 24-urno varovana ekskluzivna skupnost, ki ponuja izjemne možnosti, vključno z:
- Wellness & Fitness - Notranji bazen za jutranje treninge - Sodobna telovadnica s panoramskimi pogledi - Popolnoma opremljen fitnes studio - Savno, hamam in jacuzzi - Prostor za sprostitev ter teraso za opazovanje - Tenis igrišče z razgledom na morje - Neposreden dostop do pohodniških in tekaških poti Sierra de las Nieves
SKUPNOST IN ŽIVLJENJSKI SLOG
- Coworking s hitrim Wi-Fi, sejno sobo in zunanjim delovnim prostorom na terasi - Redna tržnica kmetov z lokalnimi, ekološkimi izdelki - Skupni prostor “Olivos Garden” z žarom, kaminom, lounge in območjem za sprostitev
LOKACIJA
Objekt se nahaja na zelenih hribih Ojena, poleg Nacionalnega parka Sierra de las Nieves, 10 minut od plaž in le 35 minut do letališča Malaga.
Idealno za primarno prebivališče, počitniško hišo ali investicijsko nepremičnino.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Ojén.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Ojén med 1.100.000 € in 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
