2 Spalnice·2 Kopalnice·123 m²
Predstavljamo to ekskluzivno nepremičnino v Casares del Mar, eni izmed najuglednejših razvojnih skupnosti v Casares Playa, ki se nahaja neposredno ob plaži in ponuja osupljive panoramske poglede na Sredozemsko morje.
Nepremičnina v pritličju obsega 123 m² skupne površine (81 m² uporabne površine) in se ponaša z izjemno teraso, ki meri 104 m², kar predstavlja odličen prostor za sončenje, pripravo večerij na prostem ali preprosto sprostitev ob pogledu na morje. Njena jugovzhodna usmeritev zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan in čudovite sončne vzhode nad vodo.
Notranjost vključuje udoben in funkcionalen tloris, ki vsebuje dve prostorni spalnici in dve popolni kopalnici. Kuhinja je ločena in jo je mogoče odpreti proti dnevni sobi, da se ustvari sodoben in odprt prostor po želji. Nepremičnina se prodaja opremljena in vključuje klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje skozi celo leto.
Nahaja se v zaprtem kompleksu s skupnimi vrtovi in bazenom, kar ponuja dobro vzdrževano, mirno in varno okolje z neposrednim dostopom do sprehajališča in plaže. Prav tako vključuje parkirno mesto in shrambo, kar dodaja udobje in dodatni prostor za shranjevanje.
Lokacija je zagotovo ena njenih največjih prednosti. Plaža in sprehajališče, ki se povezuje s Sabinillami, sta v pešpoti do kompleksa. San Luis de Sabinillas z njegovimi trgovinami, lekarnami, šolami, restavracijami in vsemi potrebnimi storitvami je oddaljen le 5 minut vožnje. Živahna marina Puerto de La Duquesa je tudi enostavno dostopna, kar je idealno za uživanje v njeni pomorski atmosferi, terasah in široki izbiri kulinaričnih možnosti.
Center Estepona, s svojo očarljivo staro mestno jedro, marino in kulturnimi ponudbami, je oddaljen le 10 minut. Za ljubitelje golfa je lokacija neprekosljiva: več igrišč je manj kot 5-10 minut stran, vključno s prestižnim Finca Cortesin, ki gosti mednarodna tekmovanja in je eno izmed najekskluzivnejših letovišč v Evropi.
Poleg tega nepremičnina ponuja odličen dostop do avtoceste A-7, kar omogoča, da do Marbella pridete v približno 25 minutah in do letališča Málaga-Costa del Sol v približno 50 minutah, kar olajša tako vsakodnevna potovanja kot mednarodne povezave.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.
Vrh trga: 68% nad običajno ceno
Približno 68% nad običajno ceno v Casares Playa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Casares Playa med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
