4 Spalnice·3 Kopalnice·198 m²·157 m² zemljišče
Dvojčka s 4 spalnicami in zasebnim bazenom ter panoramskimi pogledi na morje, Gibraltar in Afriko Estepona, La Gaspara Zaključena leta 2025
To je redka priložnost za nakup nedavno dokončane dvojčke s 4 spalnicami in 3 kopalnicami v enem izmed najnovejših projektov na zahodni strani Estepone, ki se nahaja v La Gaspari, le 300 metrov od morja.
Nepremičnina je razporejena na dveh nadstropjih in je prvotno služila kot prodajna hiša za projekt, kar pomeni, da je bila izbrana, da predstavlja razvoj med fazo laniranja in uživa v eni najboljših lokacij znotraj skupnosti.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena in vključuje več dodatnih funkcij, kot so vino hladilnik, tapete v vsaki sobi ter zunanji prostor za žar.
Znotraj skupnosti 84 hiš je le 7 dvojčkov. Nepremičnina se nahaja na vogalni parceli in uživa v zasebnem vrtu velikosti 157 m², ki ga vzdržuje skupnost.
Usmerjena je jugozahodno, kar omogoča popoldansko sonce in sončne zahode, poleg tega pa nudijo eno najboljših odprtih pogledov na morje v tej regiji, ki se razteza čez Sredozemsko morje proti Gibraltaru in afriški obali.
Nepremičnina vključuje zasebni bazen in zunanjo prho ter več zunanjih bivalnih prostorov.
Znotraj hiše je svetel odprt prostor za bivanje in jedilnico, povezan s popolnoma opremljeno kuhinjo. Velika okna maksimizirajo naravno svetlobo in okvirjajo poglede na morje iz glavnih bivalnih prostorov in teras.
Klimatska naprava je urejena s sistemom aerotermalne toplote in hlajenja v kombinaciji s talnim ogrevanjem, kar omogoča dosego ocene energetske učinkovitosti A.
Hiša vključuje dva zasebna parkirna mesta z polnilnikom za električna vozila in veliko shrambo.
Gradnjo je izvedel eden največjih razvijalcev v Španiji. Nepremičnina uživa v 10-letni garanciji za strukturo, medtem ko so aparati še vedno pokriti z 2-letno garancijo proizvajalca.
Skupnost ponuja dva zunanja neskončna bazena, popolnoma opremljeno telovadnico, storitev recepcije, 24-urno varnost ter nadzorovan dostop.
Plaža je približno 300 metrov stran, marina v Esteponi je približno 2 km od nepremičnine, več restavracij, kavarni in lokalnih trgovin pa je dosegljivih peš. Center mesta Estepona je le nekaj minut vožnje, avtocesta A7 pa nudi neposredne povezave do Marbelle, Malage in preostalega Costa del Sol.
Nepremičnine s to kombinacijo sodobne gradnje, štirih spalnic, zasebnega bazena, vrtne parcele na vogalu in panoramskih pogledov na morje so izjemno težko najti v Esteponi, še posebej tako blizu obale in znotraj nedavno dokončanega razvoja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
Vrh trga: 16% nad običajno ceno
Približno 16% nad običajno ceno v Estepona. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Estepona med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
