4 Spalnice·2 Kopalnice·150 m²·556 m² zemljišče
Vila / polsamostojna hiša, Torreblanca, Costa del Sol. 4 spalnice, 2 kopalnici, zgrajeno 150 m², + terasa 29 m². PRILOŽNOST ZA INVESTICIJU !!! Ta samostojna hiša je zelo posebna dvojna stanovanjska nepremičnina, saj vključuje dve ločeni hiši v eni lastnini, vse v enem nivoju. Obe hiši imata svoj ločen vhod. Vsaka hiša ima dve spalnici, kopalnico, odprto kuhinjo in prostorno dnevno/jedilnico ter seveda ogromno teraso s panoramskim pogledom na morje! Torej, skupaj ima hiša: 4 spalnice + 2 kopalnici + 2 kuhinji + 2 dnevni/jedilnici + 2 veliki terasi in zasebni vrt s prostorom za bazen + zasebno garažo. Nedavno prenovljena. Orientacija jugozahod zagotavlja sonce čez dan! Vključena zasebna garaža. Idealno za investitorje, saj lahko živite v eni enoti in drugo oddajate. Kratek sprehod do vseh storitev, plaže, trgovin, restavracij in železniške postaje. Nepremičnina ima licenco za turistično najemanje. Ogledi so zelo priporočeni!! RAZDALJE: -Plaža 600 metrov peš -Supermarket in bare/restavracije 400 metrov peš -Železniška postaja 400 metrov peš -Letališče Málaga 20 minut vožnje Nastavitev: mesto, blizu golfa, blizu pristanišča, blizu trgovin, blizu morja, blizu mestnega središča, blizu šol, blizu marinam. Orientacija: jug, jugozahod. Stanje: odlično. Klimatska naprava: klimatska naprava, ogrevanje A/C, hlajenje A/C, kamin. Pogled: morje, panoramski, urbani. Značilnosti: blizu prevoza, zasebna terasa, shramba, marmorni tlaki, dvojna zasteklitev, optični internet. Pohištvo: opcijsko. Kuhinja: popolnoma opremljena. Vrt: zaseben, enostaven za vzdrževanje. Parkirišče: garaža, zasebno. Komunalne storitve: elektrika, pitna voda, telefon. Kategorija: ugodno, počitniške hiše, investicija, preprodaja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Torreblanca med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
