2 Spalnice·2 Kopalnice·90 m²
Nahaja se v središču Puerto de la Duquesa, ta prijeten apartma s 2 spalnicama ponuja odlično priložnost za uživanje v živahnem morskemu življenju na Costa del Sol. Le nekaj korakov od obale, nepremičnina je obkrožena s široko izbiro restavracij, kavarn in butikov, medtem ko so peščene plaže le kratek sprehod stran.
Notranjost tega apartmaja s 2 spalnicama in 2 kopalnicama je bila nedavno obnovljena do visoke kakovosti, kar ustvarja svetel in moderen bivalni prostor, zasnovan za udobje in slog. Ob vstopu v nepremičnino vas pozdravi hodnik, ki vodi do glavnih bivalnih prostorov in ustvarja praktičen pretok po celotnem domu. Hodnik se odpre v prostorno dnevno in jedilnico v odprtem načrtu, ki deluje svetlo in prijetno. Velika steklena vrata, ki vodijo na teraso, omogočajo obilico naravne svetlobe, ki zaliva prostor, kar ustvarja svetlo vzdušje čez dan in omogoča enostaven dostop do zunanjega prostora. Kuhinja je lepo obnovljena in je tako stilna kot praktična, z modernimi zaključki, kakovostnimi aparati in obsežnim delovnim prostorom. Njena zasnova še posebej dobro deluje za zabavanje, saj gostitelju omogoča kuhanje in druženje hkrati, medtem ko ostaja povezan z bivalnim prostorom in jedilnico. Obe spalnici sta prostorni dvojni sobi s vgrajenimi omarami. Obe kopalnici sta bili popolnoma obnovljeni, zaključeni s sodobnimi elementi in materiali visoke kakovosti, kar daje apartmaju svež in moderen videz. Na splošno zasnova ponuja nemoten pretok med bivalnimi prostori in teraso, z modernimi nadgradnjami po celotnem apartmaju, kar ga dela idealnega za sprostitev, zabavanje ali uživanje kot počitniški dom na obali.
Apartma ima zasebno teraso, do katere dostopate neposredno iz bivalnega prostora, kar ustvarja čudovit podaljšek notranjega bivalnega prostora. Zaradi velikih steklenih vrat se terasa zdi naravno povezana z notranjostjo in je čez dan polna sončne svetlobe. Z dovolj prostora za zunanje sedeže in jedilno mizo, je to popoln kraj za uživanje ob jutranji kavi, sprostitev na soncu ali zabavo prijateljev in družine pri obrokih na prostem. Terasa ponuja udobno zunanje okolje, da kar najbolje izkoristite sredozemsko podnebje in živahno okolico morskega življenja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
14% pod običajno ceno
Približno 14% pod običajno ceno v kraju La Duquesa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju La Duquesa med 275.000 € in 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
