4 Spalnice·4 Kopalnice·381 m²·1218 m² zemljišče
Sodobna vila s panoramskimi razgledi v La Quinty
Ta moderna vila ponuja odprte razglede na Golf Valley, Mount La Concha in Sredozemsko morje, kar jo postavlja na mirno in zaželeno območje La Quinty, le 3 minute hoje od prestižnega hotela Westin La Quinta. Vila združuje elegantno arhitekturo s funkcionalnostjo in udobjem ter ponuja svetle in prostorne notranjosti ter lepo oblikovane zunanje prostore. Postavitev nepremičnine Prvo nadstropje: Impresiven vhodni hodnik z dvojnimi višinskimi stropi vas pozdravi ob vstopu v dom, ki vodi do moderne popolnoma opremljene kuhinje z vrhunskimi aparati, svetlih dnevnih prostorov z kaminom in gostinske sobe z lastno kopalnico. Široke terase obdajajo celotno hišo in brezskrbno povezujejo notranje in zunanje življenje. Drugo nadstropje: Dve elegantni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in neposrednim dostopom do zasebne terase, ki ponujata čudovite poglede in obilico naravne svetlobe. Spodnje nadstropje (-1): Dodatna spalnica z kopalnico, velika utiliteta s pralnico in shrambo ter prostorna večnamenska soba, idealna za domači kino, telovadnico, pisarno ali wellness prostor. To nadstropje vključuje tudi garažo za 3–4 avtomobile, z dovolj prostora za kolesa ali motorje. Vila je okusno opremljena in skozi celotno stavbo preplavljena z naravno svetlobo. Dvojni višinski stropi v vhodnem hodniku in jedilnici ustvarjajo povečan občutek prostora in elegance. Spektakularna strešna terasa ponuja osupljive panoramske razglede – idealna za sprostitev ali zabavo. Zunanji prostori so lepo oblikovani in vključujejo obsežne terase, bazen in prostoren urejen vrt, kar zagotavlja popolno ravnotežje med udobjem, zasebnostjo in stilom. Vila se nahaja le nekaj minut vožnje od Puerto Banúsa, ta izjemna nepremičnina uživa bližino petih priznanih golf igrišč, vrhunskih restavracij in butičnih trgovin, kar jo dela popolno izbiro za tiste, ki iščejo razkošno sredozemsko življenje. Letališče v Malagi je oddaljeno le 35 minut vožnje, center Marbelle 15 minut vožnje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju La Quinta.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
