3 Spalnice·3 Kopalnice·165 m²
To odlična trisobno stanovanje s tremi kopalnicami se nahaja v prestižnem Marina Puente Romano, na Marbella’s Zlatem Milji. Postavljeno v resortnem zaprtem naselju, nepremičnina ne ponuja le mirnega načina življenja, temveč tudi izjemno udobje, saj je le nekaj metrov oddaljena od znanih plaž Costa del Sol in kratek sprehod od priznanega hotela Puente Romano, modnih plažnih klubov ter živahnega izbora restavracij. Stanovanje je odlično umeščeno za uživanje v slavnem sredozemskem podnebju regije, kar ga dela idealnega za tiste, ki jih zanima gastronomija, luksuzno življenje in dobro počutje.
Zasnovano za funkcionalnost in eleganco, stanovanje obsega prostorno odprto dnevno in jedilnico s povezanostjo na popolnoma opremljeno kuhinjo in zasebno teraso. Notranjost je zalita z naravno svetlobo zahvaljujoč želeni južni usmeritvi, kar dodatno poudarjajo dvojno zastekljena vrata in okna. Nepremičnina se ponuja v odličnem stanju, popolnoma opremljena z visokokakovostnimi zaključki. Lastnosti, kot so klimatska naprava, odprte in zaprte terase ter poseben prostor za sprostitev za jedenje na prostem, zagotavljajo rafinirano udobje skozi vse leto.
Stanovalci zaprtega kompleksa uživajo v izjemnih skupnih storitvah, vključno z lepo urejenimi vrtovi in velikim bazenom v resortnem slogu. Dodatne prednosti vključujejo 24-urno varnostno službo, sobo za goste in izključen dostop do panoramskih pogledov na bujne okolice in Sredozemsko morje. Vrt in obmorska nastavitev dodatno dvigneta občutek miru in prostega časa, medtem ko bližina otroških igrišč, golf igrišč, trgovin, lokalne marine in transportnih povezav zagotavlja družinam prijazno in udobno okolje.
Z neposrednim dostopom do sprehajališča in le kratek vožnjo od Puerto Banús in središča Marbelle je ta nepremičnina popolnoma primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo luksuza, načina življenja in vrhunske gastronomije Costa del Sol. Idealno za dolge in kratke bivanje, to stanovanje nudi harmonično mešanico visokokakovostnega bivanja, odlične lokacije in varnosti, kar resnično ponazarja najboljše, kar Marbella ponuja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 88% nad običajno ceno
Približno 88% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju The Golden Mile med 2.750.000 € in 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
