3 Spalnice·2 Kopalnice·106 m²
Popolnoma novo srednje nadstropno stanovanje v Rincón de la Victoria z spektakularnim razgledom na morje. Ima 3 spalnice, 2 kopalnici, 106 m2 bivalne površine in teraso velikosti 36 m2. Dnevna soba je povezana z odprto kuhinjo. Vse sobe imajo dostop do terase, stanovanje pa je zasnovano moderno in kakovostno. Prodaja se popolnoma opremljeno, z vgrajenimi omarami, popolnoma opremljeno kuhinjo in kopalnicami. Ima tudi klimatsko napravo, talno ogrevanje, električne zunanje žaluzije, dvojna drsna vrata in komarje na vseh oknih. Cena vključuje prostorno parkirno mesto v podzemni garaži in prostoren skladiščni prostor. Stanovanjski kompleks ponuja velik bazen in otroški bazen. Plaža in supermarket Mercadona sta oddaljena približno 1 km. Trgovine, restavracije, šole, športne zmogljivosti in medicinski center so dosegljivi peš.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Rincón de la Victoria je sproščeno obalno mesto vzhodno od Málage, priljubljeno med španskimi družinami in vse večjim številom mednarodnih prebivalcev, ki si želijo življenja ob plaži blizu mesta. Njegova dolga promenada, peščene plaže in enostavna vožnja do Málage ga uvrščajo med najbolj praktične kraje na vzhodni Costa del Sol za celoletno bivanje. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, z nekaj vilami v okoliških hribih, cene pa so na splošno dostopnejše kot v letoviščih na zahodni obali. Območja, kot sta La Cala del Moral in Añoreta s svojim golfskim igriščem, dodajajo raznolikost.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Rincón de la Victoria.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Rincón de la Victoria med 600.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
