2 Spalnice·2 Kopalnice·81 m²
To popolnoma prenovljeno stanovanje se nahaja v središču Puerto Banus, Marbella, Malaga, kar omogoča pristno življenjsko izkušnjo Costa del Sol. Ima dve spalnici in dve kopalnici, premoženje pa je na izjemni lokaciji z enostavnim dostopom do Mediteranskega morja in znane marine. Odlična lokacija zagotavlja, da so supermarketi, luksuzne butike, restavracije, banke, ekskluzivni plažni klubi, kavarne in sprehajališče vse v neposredni peš razdalji, medtem ko je priznano letovišče Puente Romano dosegljivo z avtom ob treh minutah vožnje.
Zasnovano po najvišjih standardih, stanovanje obsega 81 m² in prikazuje moderno, odprto postavitev, ki maksimizira prostor ter osvetljuje notranjost z obilico naravne svetlobe. Bivalni prostor je dopolnjen z visokokakovostnimi steklenimi vrati, panoramskimi pogledom na marino in morje ter popolnoma opremljeno kuhinjo, ki je idealna za druženje. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in osupljive poglede na morje, medtem ko druga spalnica dostopa do ločene kopalnice, dodatna toaleta pa služi udobju in praktičnosti.
Dodatne značilnosti vključujejo klimatsko napravo, varno zaprto skupnost ter vrhunsko stanje stanovanja skozi celotno obdobje. Premoženje ne vključuje zasebnega bazena, vrta ali garaže, vendar koristi od enostavnega parkiranja na ulici in takojšnjega dostopa do živahnega načina življenja. Odprta kuhinja in prostorna gostinska soba poudarjata ustreznost doma za sodobno življenje, medtem ko neposredna bližina neprecenljivih lokalnih znamenitosti – golf igrišč, trgovin, mest, pristanišča in visokokakovostne kulinarike – dodatno poudarja njegovo privlačnost.
Popolnoma opremljeno in odlično umeščeno, to stanovanje ustreza tistim, ki iščejo visoko kakovost in razkošje, izjemno gastronomijo, veličastno podnebje ter osredotočenost na zdravje in dobro počutje. Predstavlja odlično počitniško stanovanje ali donosno naložbo v najem, s potencialom visoke donosa čez celo leto, ki jo omogoča neprekosljiva lokacija in življenjski standard, ki ga nudi Marbella v Puerto Banús.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Puerto Banús je glamurozna marinska četrt Marbelle in eden najbolj prepoznavnih naslovov na Sredozemlju. Zgrajen okoli pristanišča za superjahte, obdanega z butiki oblikovalskih znamk, beach clubi in restavracijami, je sinonim za razkošen življenjski slog Costa del Sol. Nepremičnine tukaj so zelo iskane in temu primerno tudi cenjene — stanovanja ob marini in na plaži dosegajo visoko premijo zaradi svoje lokacije in potenciala za oddajanje. Ponudbo sestavljajo predvsem stanovanja in penthousi, od prepoznavnih stavb s pogledom na pristanišče do zaprtih kompleksov ob plaži z bazeni in 24-urnim varovanjem. Za številne kupce je Puerto Banús toliko stvar življenjskega sloga in prihodkov od oddajanja kot doma samega.
Vrh trga: 47% nad običajno ceno
Približno 47% nad običajno ceno v Puerto Banús. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Puerto Banús med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
