3 Spalnice·3 Kopalnice·156 m²
Luksuzni penthouse s panoramskimi sredozemskimi razgledi – jugozahodna usmeritev
Dobrodošli v prefinjeno obmorsko življenje na prestižnem območju El Higueron v Fuengiroli. Ta ekskluzivni penthouse na zadnjem nadstropju, dokončan leta 2022, ponuja redko zmes sodobne arhitekture, vrhunskih zaključkov in neovirane panoramske poglede na stanovanjsko območje ter Sredozemsko morje. Njegova zelo zaželena jugozahodna usmeritev zagotavlja obilico naravne svetlobe in spektakularne sončne zahode skozi vse leto.
Inteligentno zasnovana razporeditev ponuja približno 156 m² notranjega bivalnega prostora, ki vključuje tri prostorne spalnice. Eleganten master suite vsebuje obsežno omaro in zasebno kopalnico. Poleg tega je na voljo kopalnica za goste in ločen WC za goste, kar zagotavlja udobje in praktičnost. Neposreden dostop z osebnim dvigalom iz podzemne garaže do apartmaja povečuje vsakodnevno udobje in varnost.
Podzemna garaža vključuje dve prostorni parkirni mesti, vsako približno 30 m², eno pa je opremljeno z električnim polnilcem, ter zasebno shrambo velikosti približno 11 m².
Svetel bivalni prostor se brez težav odpira na impresivno zasebno teraso na strehi velikosti 103,60 m² — pravi sredozemski umik. Tukaj boste našli ogrevani zasebni bazen, ležalnike, moderen salon in jedilnico na prostem. To je popolno mesto za uživanje v sončnem vzhodu in zahodu v popolni zasebnosti. Dodatno stanovanje vključuje manjši balkon velikosti 12 m².
Moderna odprta kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati in vključuje sistem za filtracijo vode z osmozo, kar ustvarja funkcionalen, a eleganten prostor, idealen za vsakodnevno življenje in zabave.
Stanovalci imajo koristi od dveh bazenov s slano vodo in mirnega, kakovostnega okolja znotraj zaprte in varovane skupnosti, ki nudi 24/7 varnost.
Ta penthouse ni le nepremičnina — to je način življenja. Njegova vrhunska lokacija, sodoben dizajn, nedavna gradnja in izjemni zunanji prostori ga uvrščajo med resnično izjemne domove na Costa del Sol. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno.
V skladu z veljavnimi predpisi v Andaluziji, zlasti Uredbo 218/2005 z dne 11. oktobra o informacijah potrošnikom pri prodaji in najemu stanovanj, je ta oglas zgolj informativne narave in ni pravno zavezujoč. Navedena cena vključuje provizijo nepremičninske agencije. Cena ne vključuje stroškov, ki izhajajo iz nakupa ali najema, kot so davki, notarski stroški, stroški zemljiške knjige in drugi stroški, povezani s transakcijo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
Vrh trga: 11% nad običajno ceno
Približno 11% nad običajno ceno v Fuengirola. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Fuengirola med 1.000.000 € in 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
