3 Spalnice·3 Kopalnice·180 m²·111 m² zemljišče
Sodobna kotiček polovična hiša v Atalayji s povečano zasebnostjo, zasebnim vrtom in prilagodljivim kletnim prostorom
Nahaja se v sodobni stanovanjski skupnosti v Atalayji, ta južno usmerjena kotiček polovična hiša združuje sodobno arhitekturo, obsežno naravno svetlobo in praktično zasnovo, zasnovano za udobno vsakodnevno življenje. Njena kotična lega ji daje jasno prednost pred tipično notranjo enoto, saj ponuja večjo zasebnost, odprtok preživet projekt in večji zasebni vrt, ki ga lahko uživate skozi vse leto. Nepremičnina ponuja 180 m² zgrajenega prostora, teraso velikosti 32 m² in 111 m² zasebne parcele. Glavni nadstropje je osredotočeno na odprt načrt dnevne in jedilnice z velikimi okni in neposrednim dostopom do zunanjih prostorov, kar ustvarja enostavno povezavo med notranjostjo, pokrito teraso in vrtom. Kuhinja z osrednjim otokom in čistimi sodobnimi linijami krepi svetel, funkcionalen in družaben značaj doma. Nadstropje je primerno za družinsko življenje ali daljša bivanja, medtem ko spodnja raven dodaja dragoceno prilagodljivost. Trenutno urejena kot večnamenski prostor za prosti čas, lahko klet enostavno služi kot prostor za igre, telovadnico, kino, pisarno, prostor za goste ali dodatno družinsko površino, odvisno od potreb kupca. S privatnim parkiranjem za dve vozili, enostavno vzdrževanim vrtom in dostopom do skupnega bazena, je to dobra izbira za kupce, ki iščejo sodoben dom z večjo zasebnostjo kot pri standardni polovični enoti, v neposredni bližini golf igrišč, šol in glavnih poti, ki povezujejo Marbello, Estepono in širšo obalo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Atalaya je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje na New Golden Mile v Esteponi, ob El Paraísu in blizu San Pedra de Alcántara. Osredotočeno je okoli igrišča za golf Atalaya in na dosegu plaže, zato je to sproščena, družinam prijazna skupnost z dobro mešanico stanovanjskih nepremičnin. Ponudba nepremičnin vključuje stanovanja ob golfu in z vrtovi, vrstne hiše in vile, kar privlači družine in kupce počitniških domov, ki želijo ugodno razmerje med ceno in kakovostjo, golf ter obalno lokacijo med Estepono in Marbello.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Atalaya.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Atalaya med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
