4 Spalnice·4 Kopalnice·259 m²·20 m² zemljišče
Prenovljena hiša dvojček v Calahondi, blizu plaže.
Prostorna hiša dvojček s zasebnim vrtom, garažo in teraso, se nahaja v Calahondi (Mijas Costa), le 10 minut hoje od plaže in praktično poleg nak shopping centra Los Olivos, kjer so vse storitve na dosegu roke.
Nepremičnina ima 262 m² zgrajenih in je del zasebnega stanovanjskega kompleksa z skupnim bazenom in velikimi urejenimi vrtovi, na mirni lokaciji, dobro povezana med Marbella in Fuengirola.
Hiša zahteva prenovo, kar omogoča odlično priložnost za prilagoditev nepremičnine vašemu okusu ali kot investicijski projekt.
Postavitev nepremičnine
Glavna etaža Prostorna dnevno-bivanjska soba z neposrednim dostopom na zunanji prostor. Dostop do pokrite terase, ki meri približno 15 m². Zasebni vrt velikosti približno 20 m², idealen za uživanje v zunanjem bivanju. Neodvisna kuhinja. Pralnica. Kopalnica za goste.
Prva etaža V tej etaži so 3 spalnice. Glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno / oblačilno površino. Dve dodatni spalnici. Druga skupna kopalnica.
Zgornja etaža Skupni prostor približno 20 m², ki vključuje: Sobo velikosti 12 m², ki jo je mogoče uporabiti kot dodatno spalnico, pisarno ali kabinet. Solarium velikosti 8 m² s pogledom na morje.
Klet Zasebna garaža s prostorom za 2 avtomobila in neposrednim dostopom do hiše. Dodatna soba velikosti 33 m² z lastno kopalnico, visokim stropom in majhnim oknom za zračnost ter naravno svetlobo. Ta prostor se lahko uporablja kot telovadnica, igralna soba, pisarna ali celo dodatna spalnica.
Urbanizacija Nepremičnina pripada stanovanjskemu skupu z skupnim bazenom in velikimi vrtovi, kar je idealno za uživanje v podnebju Costa del Sol.
Kompleks ima tudi dvigalo, ki povezuje spodnjo raven z nivojem hiš, kar zagotavlja enostaven dostop.
Lokacija Nakupovalni center Los Olivos je praktično poleg hiše, čez cesto, kjer se nahajajo supermarketi, lekarna, restavracije, kavarne in različne trgovine.
Plaža je oddaljena približno 10 minut hoje.
Nepremičnina ima tudi hiter dostop do avtoceste A-7, kar omogoča enostavno potovanje do Marbelle, Fuengirole in Malage.
Odlična priložnost za tiste, ki iščejo prostorno nepremičnino za prenovo in prilagoditev, drugo hišo blizu morja ali investicijo v eni najbolj iskanih področij Costa del Sol.
Pravno obvestilo: V skladu z Decretom 218/2005 z dne 11. oktobra, ki odobri uredbo o informacijah potrošnikov pri prodaji in najemu stanovanj v Andaluziji, so stranke obveščene, da notarski stroški, stroški zemljiške knjige, davek na prenos (I.T.P.), stroški financiranja in drugi stroški, povezani s nakupom, niso vključeni v ceno. Informacije, navedene v tej ponudbi, so informativne narave, niso zavezujoče in nimajo pogodbene vrednosti.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
55% pod običajno ceno
Približno 55% pod običajno ceno v kraju Calahonda. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Calahonda med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
