3 Spalnice·3 Kopalnice·106 m²·168 m² zemljišče
Ta povsem nova hiša s 3 spalnicami in 3 kopalnicami se nahaja v sodobnem kompleksu Alya v Riviera del Sol, Mijas, in ponuja čudovite razglede na Sredozemlje ter življenjski slog zasnovan okoli udobja in bivanja na prostem na Costa del Sol.
Nepremičnina nudi 96 m² uporabne notranje površine, razporejene v dveh nadstropjih, dopolnjena s zasebnim zemljiščem velikosti 168 m² z vrtnim prostorom, kar je idealno za uživanje v izjemnem podnebju regije. Svetel bivalni prostor se neposredno odpira na zunanji prostor, kar ustvarja naraven pretok med notranjim in zunanjim bivanjem.
Enota je popolnoma opremljena z izbranim pohištvom visoke kakovosti, kar ustvarja topel in prijeten ambient, ki poskrbi, da je dom takoj udoben in pripravljen za vselitev. Dodelan notranji oblikovalski stil dodaja udoben in eleganten karakter nepremičnini, zaradi česar je idealna tako za celoletno bivanje kot tudi za počitniško rezidenco.
Dodatna prednost je, da nepremičnina že ima licenco za kratkoročni najem, kar jo naredi za odlično izbiro za kupce, ki iščejo investicijo brez dodatnih stroškov s potencialom za najem na Costa del Sol.
Stanovalci skupnosti Alya uživajo v skrbno urejenih skupnih vrtovih, bazenu s slanostno čiščenjem, popolnoma opremljeni telovadnici, co-working prostoru, zunanjih fitnes napravah ter igrišču za otroke, vsi ti elementi pa so zasnovani tako, da dopolnijo sproščen življenjski slog v Sredozemlju.
Kompleks se nahaja na hribu v Riviera del Sol, kar zagotavlja mirno bivalno okolje, hkrati pa je blizu plaž, golf igrišč, restavracij in mednarodnih šol. Živahna mesta La Cala de Mijas, Fuengirola in Marbella so v neposredni bližini, kar nudi široko paleto možnosti za prosti čas, prehranjevanje in nakupovanje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
Vrh trga: 51% nad običajno ceno
Približno 51% nad običajno ceno v Riviera del Sol. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
