3 Spalnice·3 Kopalnice·188 m²
Če iščete resnično luksuzno in edinstveno residenco, je ta izjemen apartma odlična izbira. Zgrajen z vrhunskimi materiali in brezhibnimi zaključki, izžareva eleganco, sofisticiranost in sodoben slog – zagotovo bo navdušil tudi najbolj zahtevne kupce. Nahaja se v zelo zaželeni pametni soseski Nueva Andalucía, Marbella, ta dom ponuja miren umik z obsežnim, neovirim pogledom na morje, hkrati pa je le nekaj minut oddaljen od vseh živahnih storitev Nueva Andalucía in Puerto Banús. S 3 prostornimi spalnicami, vsaka z lastno kopalnico, ta apartma združuje udobje in funkcionalnost s prefinjenim dizajnom. Zahvaljujoč jugozahodni usmeritvi, nepremičnina uživa v obilici naravne svetlobe čez dan, kar ustvari svetlo in privlačno vzdušje. Ob vstopu vas pozdravi stilna predsoba. Na desni strani je 1 spalnica s osupljivim pogledom na gore in kopalnico. Neposredno naprej se razkriva srce doma – odprta kuhinja, jedilnica in bivalni prostor, ki jih obogatitijo steklena vrata od tal do stropa, ki brezhibno povezujejo notranjost z osupljivo zunanjo teraso. Tukaj lahko uživate v panoramskem pogledu na morje in gore – popolno za jutranjo kavo ali obed na prostem z najdražjimi. Na desni strani je še ena spalnica z osupljivim pogledom na gore in kopalnico. Zgornja etaža obsega glavno spalnico s kopalnico, ki vodi na nepokrito teraso velikosti 172 m2 z zasebnim jarčkom. Postavljena blizu slikovitega Lago de las Tortugas in obdana z vrhunskimi golf igrišči, kot so Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club in Aloha Golf Club, je ta lokacija sanjski kraj za golfiste. Hkrati pa ponuja vse, kar potrebujete za premium način življenja, od fine kulinarike in butične nakupovalne izkušnje do športnih objektov in vsakdanjih ugodnosti. Ta luksuzni penthouse združuje sodobno eleganco z vrhunskim dizajnom in osupljivimi pogledi – idealen dom za tiste, ki zahtevajo najboljše.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
Vrh trga: 53% nad običajno ceno
Približno 53% nad običajno ceno v Nueva Andalucía. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Nueva Andalucía med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
