4 Spalnice·4 Kopalnice·625 m²·1118 m² zemljišče
Nahaja se v prestižni zaprti skupnosti El Herrojo, ta sodobna vila zgrajena leta 2025 nudi popolno kombinacijo moderne arhitekture, zasebnosti in mediteranskega načina življenja v eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Benahavisu. Na parceli velikosti 1.118 m2 ponuja nepremičnina 625 m2 bivalne površine, zasnovane s elegantno minimalistično arhitekturo v belih odtenkih in velikimi steklenimi površinami, ki ustvarjajo neprekinjeno povezavo med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori.
Vila premore 4 prostorne spalnice in 4 kopalnice, vključno s 3 spalnicami s kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost tako za prebivalce kot za goste. Zunanje površine vključujejo obsežne terase in zasebno bazen, idealne za uživanje v izjemni klimi Costa del Sol. S svojo jugozahodno usmeritvijo nepremičnina koristi obilo naravne svetlobe in čudovitih sončnih zahodov, prav tako pa ponuja panoramske poglede na okoliško naselje in naravno pokrajino.
Dodatna posebnost nepremičnine je velik nedokončan kletni prostor, ki omogoča prilagoditev prostora potrebam lastnika, kot so zasebna telovadnica, domači kino, igralnica, spa ali dodatne spalnice. Vila vključuje tudi garažo za dva vozila in se nahaja znotraj varne zaprte skupnosti z 24-urno varnostjo in nadzorovanim dostopom, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mirnost.
Le kratek čas vožnje od vrhunskih golf igrišč in blizu priznanih destinacij, kot sta Puerto Banús in Marbella, predstavlja ta nepremičnina izjemno priložnost za pridobitev sodobne luksuzne rezidence v eni izmed najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sol.
Ključne značilnosti: Zasebni bazen Zaprta skupnost Pogled na vrt Pogled na bazen Na hribu Blizu javnega prevoza Klimatska naprava Popolnoma opremljena kuhinja Blizu morja / plaže Blizu golf igrišča 24-urna varnost z nadzorom dostopa Alarmni sistem Dvojna stekla Blizu trgovin Blizu centra Blizu pristanišča Blizu šol
Kratka informacija o stroških: Davki (ITP ali DDV+AJD) + Notarski in registracijski stroški.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
12% pod običajno ceno
Približno 12% pod običajno ceno v kraju La Quinta. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
