3 Spalnice·2 Kopalnice·95 m²
Luksuzen nov 3-sobni bivalni apartma v La Cala de Mijas (dovoljeni so počitniški najemi!)
Ta pripravljen za vselitev 3-sobni bivalni apartma se nahaja v Bahía, La Cala de Mijas, enem izmed najbolj zaželenih območij na Costa del Sol. Popolnoma je umeščen med Marbellom, Fuengirolo in Malago, kar ponuja mirno okolje, hkrati pa ohranja bližino plaž, golf igrišč in vseh osnovnih storitev. Izstopajoča značilnost je izreden zunanji prostor, ki vključuje teraso površine 77,50m² in zasebni vrt velikosti 133,44m², kar skupno ustvarja več kot 210m² sončne površine, idealne za sprostitev, zabavljanje ali uživanje ob zunanjem jedilniku skozi vse leto.
Notranjost ponuja svetlo, moderno odprto zasnovo z obsežnim bivalnim prostorom in popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati. Velika drsna vrata povezujejo notranjost s teraso, kar povečuje naravno svetlobo in omogoča življenje v notranjosti in zunanjosti. Glavna spalnica vključuje kopalnico v sklopu in neposreden dostop do terase, medtem ko vse spalnice vsebujejo vgrajene omare ter elegantne zaključke, kot so talne ploščice velikega formata. Apartma ima tudi dve polni kopalnici in učinkovito sistem klimatske naprave za toplo in hladno.
Nahaja se znotraj varovane zaprte skupnosti, kjer prebivalci uživajo dostop do urejenih gradenj, bazenov za odrasle in otroke, popolnoma opremljene telovadnice s savno ter sodobnega delovnega prostora, primernega za oddaljeno delo. Nepremičnina vključuje tudi zasebno parkirno mesto in skladišče, pri čemer je na voljo prvi lastnik in še nikoli ni bila uporabljena, kar kupcem prinaša zmanjšane stroške nakupa, saj plačajo le 7% ITP namesto 10% DDV in davka na promet nepremičnin.
Nepremičnina se prodaja brez pohištva, pohištvo, prikazano na fotografijah, je samo za prikaz.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekdanja ribiška vas, ki je zrasla v eno najbolj priljubljenih letoviških mest v zahodnem delu Costa del Sol, pri tem pa ohranila prijazno središče, po katerem se zlahka sprehaja. Njene široke plaže, prenovljena promenada in izbira restavracij jo delajo priljubljeno skozi vse leto tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, okoliška golf letovišča pa dodajajo veliko kakovostnih stanovanjskih nepremičnin. Nepremičnine segajo od stanovanj ob plaži in v središču mesta do vrstnih hiš in vil v golf skupnostih La Cala Golf in Calanova. Ponuja idealno ravnovesje med dobro vrednostjo, resničnimi ugodnostmi in pristnim občutkom skupnosti med Fuengirola in Marbella.
Vrh trga: 8% nad običajno ceno
Približno 8% nad običajno ceno v La Cala de Mijas. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju La Cala de Mijas med 475.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
