3 Spalnice·3 Kopalnice·200 m²
Ekskluzivna hiša dvojček v Zahara de Istán, le nekaj minut oddaljena od Marbelle.
Uživajte v miru in zasebnosti v tej nepremičnini s čudovitimi pogledi na jezero in gore. Pritličje vključuje prostorno dnevno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo v odprtem tlorisu, jedilnico, kopalnico ter teraso z jacuzzijem, idealno za sprostitev na prostem. V prvem nadstropju so tri spalnice, glavna suite z lastno kopalnico in panoramskimi pogledi ter tretja spalnica, spremenjena v eleganten garderobni prostor. Klet ponuja prostor za več vozil in dodatno shrambo. Zavarovana skupnost, obdana z vrtovi in s plavalnim bazenom, dopolnjuje to nedavno obnovljeno domovanje na vrhunski lokaciji.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Istán.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Istán med 1.000.000 € in 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
