4 Spalnice·3 Kopalnice·160 m²
Elegantna hiša s panoramskim pogledom na morje! Odkrijte izjemno bivanje v tej čudoviti hiši znotraj iskane urbanizacije, kjer se osupljivi panoramski pogledi raztezajo preko Sredozemskega morja do Gibraltara in Atlasu v Maroku. Zasnovana za udobje, zasebnost in moderno sredozemsko življenje, ta dom ponuja popolno ravnotežje med mirnostjo in udobjem. Nepremičnina se nahaja v mirni naravni okolici, le nekaj minut oddaljena od plaže, lokalnih trgovin, restavracij in prestižne marine Sotogrande, medtem ko je živahno mesto Estepona oddaljeno le 15 minut vožnje. Kot ena najlepših hiš v kompleksu, ta prostorna hiša nudi 4 spalnice in 3 kopalnice, skrbno razporejene po več ravneh. Osebni garažni prostor za dve vozili omogoča neposreden dostop do hiše ter preurejenega kleti, ki nudi dovolj prostora za shranjevanje in fleksibilnost. Pritličje vas pozdravi s svetlim vhodom, ki vodi do po meri zasnovane odprte kuhinje, opremljene z najsodobnejšimi aparati. Eleganten bivalni prostor in jedilnica se odpirata na južno usmerjeno teraso in zasebni vrt, kjer lahko uživate v sončnih žarkih skozi ves dan in se sprostite ob svojem neskončnem bazenu ob nezmotljivem pogledu na morje. V nadstropju se nahajajo tri spalnice, vključno z luksuzno glavno suite s kopalnico in dodatni dve spalnici, ki delita moderno kopalnico. Zadnje nadstropje je namenjeno četrti spalnici s svojo kopalnico in garderobo ter dostopom do spektakularne terase na strehi – idealno za zabave ali preprosto uživanje v razgledu na obalo. Stanujoči v tej urbanizaciji uživajo tudi v odličnih skupnih objektih, vključno s plavalnim bazenom, igriščem za padel tenis in otroškim igriščem. Ne glede na to, ali iščete luksuzno počitniško rezidenco ali trajno bivališče na Costa del Sol, ta izjemna hiša ponuja neprimerljivo življenje, opredeljeno z prostorom, pogledi in lepoto Sredozemlja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
Vrh trga: 26% nad običajno ceno
Približno 26% nad običajno ceno v Manilva. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Manilva med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
