2 Spalnice·3 Kopalnice·221 m²
Luksuzni duplex penthouse s 3 terasami, zasebnim solariumom in pogledom na gore na Costa del Sol
Spektakularen popolnoma prenovljen duplex penthouse, ki se nahaja v ekskluzivni zaprti skupnosti s 3 bazeni, vrtovi in 24-urno varnostjo. Edinstvena nepremičnina, idealna tako za stalno bivališče kot tudi za naložbo.
Nudi 155 m² bivalne površine, razporejene v 2 prostorni spalnici in 3 sodobne kopalnice, vse končane v visokokakovostnih standardih. Svetel dnevni prostor z neposrednim dostopom do terase, kar zagotavlja odlično povezavo med notranjostjo in zunanjostjo.
Nepremičnina se ponaša s 3 terasami, ki ponujajo različne zunanje bivalne prostore:
Obsežna glavna terasa velikosti 96 m², idealna za uživanje in druženje.
Terasa z neposrednim dostopom iz dnevnega prostora in glavne spalnice, kar zagotavlja udobje in zasebnost.
Impozantno solarium v zgornjem nadstropju, ki vsebuje popolno kopalnico in zunanji tuš, popolno za ekskluzivno chill-out območje.
Kuhinja je opremljena z nevidnim indukcijskim kuhalnikom, ki je vgrajen v delovno površino, kar združuje oblikovanje, tehnologijo in funkcionalnost.
Vključuje klimatsko napravo, sistem pametne hiše, dvojno zasteklitev, vgrajene omare in pokrito teraso, ki zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto.
Nepremičnina vključuje tudi zasebno parkirno mesto in shrambo, pa tudi dostop z dvigalom in skupne prostore s 3 bazeni ter lepo urejenimi vrtovi. Zaprta skupnost z 24-urno varnostjo, alarmnim sistemom in nadzorovanim dostopom.
Prvotna lokacija blizu plaže, golf igrišč, šol in vseh storitev, v eni najbolj iskanih okolici na Costa del Sol.
Ekskluzivna ponudba. Pripravljeno za vselitev.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekdanja ribiška vas, ki je zrasla v eno najbolj priljubljenih letoviških mest v zahodnem delu Costa del Sol, pri tem pa ohranila prijazno središče, po katerem se zlahka sprehaja. Njene široke plaže, prenovljena promenada in izbira restavracij jo delajo priljubljeno skozi vse leto tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, okoliška golf letovišča pa dodajajo veliko kakovostnih stanovanjskih nepremičnin. Nepremičnine segajo od stanovanj ob plaži in v središču mesta do vrstnih hiš in vil v golf skupnostih La Cala Golf in Calanova. Ponuja idealno ravnovesje med dobro vrednostjo, resničnimi ugodnostmi in pristnim občutkom skupnosti med Fuengirola in Marbella.
51% pod običajno ceno
Približno 51% pod običajno ceno v kraju La Cala de Mijas. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju La Cala de Mijas med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
