1 Spalnice·1 Kopalnice·60 m²
Svetel 1-sobni PENTHOUSE ob plaži, ki se nahaja v znani urbanizaciji La Noria III v San Luis de Sabinillas, neposredno ob plaži in v bližini vseh storitev.
Nepremičnina ponuja svetlo in prijetno dnevno sobo z neposrednim izhodom na teraso, kar je idealen prostor za uživanje v podnebju Costa del Sol, zajtrkovanje na prostem ali sprostitev ob koncu dneva. Kuhinja je popolnoma opremljena, postavitev nepremičnine pa je tako udobna kot funkcionalna.
Glavna spalnica je prostorna, opremljena s standardno garderobo in ponuja mirno ter prijetno vzdušje. Nepremičnina ima tudi kopalnico.
Nepremičnina se prodaja s privatnim garažnim mestom in shrambo, kar povečuje udobje, še posebej na tako iskanem območju blizu morja.
La Noria III je ena najprivlačnejših urbanizacij v Sabinillas zahvaljujoč svoji lokaciji ter odličnim skupnim območjem. Ponuja skupno bazen, urejene vrtove, športna igrišča ter enostaven dostop do plaže in sprehajališča. Je idealno okolje tako za celoletno bivanje kot za uživanje v počitnicah.
Ena glavnih prednosti te nepremičnine je njena privilegirana lokacija: v mirnem, a zelo osrednjem območju, kjer so supermarketi, restavracije, kavarne, šole, parki in vse vrste storitev le nekaj minut hoje. Prav tako je zelo blizu središča mesta in ima odlične povezave do Estepone, Puerto de la Duquesa in Sotogrande.
Idealna priložnost za vsakogar, ki išče penthouse ob morju, bodisi kot trajno prebivališče, počitniško nepremičnino ali naložbo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju San Luis de Sabinillas med 275.000 € in 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
