8 Spalnice·8 Kopalnice·259 m²
Ta nepremičnina je samostojna vila s pametno prenovo. Popolnoma obnovljen apartma s 2 spalnicama in 2 kopalnicama s pogledom na morje na prvem nadstropju. Vstopite v nepremičnino na velik zunanji terasni prostor, primeren za sprostitev s prostorom za sedenje. Vstopite v apartma in vas pozdravi svetel, okusno prenovljen prostor s pogledom na morje iz velike naravno zasnovane dvojne zasteklitve okna, prostoren dnevni prostor z odprto kuhinjo, modernimi aparati ter dobro velikim pomožnim prostorom, enotna talna obloga po vsej površini. Nepremičnina ima 2 spalnici, spet z modernim zaključkom. Glavna spalnica ima kopalnico z masažno kadjo in ločeno prho s vgrajenimi in prostornimi omarami, drsna nova dvojna zastekljena vrata vodijo na velik terasni prostor s pogledom na bazen. Druga spalnica ima ločeno kopalnico s prho, ki služi preostalem apartmaju. Apartma ima električne žaluzije povsod, klimatsko napravo in moderni ekonomični sistem ogrevanja. Zgradba je zelo zasebna z zidanim vhodom. PAMETNA PRENOVA. Spodnja raven te neverjetne nepremičnine ima svoj ločen vhod s popolnoma moderniziranim prostorom, ki obsega 6 ločenih apartmajev, en studio in pet 1-sobnih samostojnih apartmajev s samostojnimi vhodi. Vsak apartma je modernen z enotno moderno keramično talno oblogo, novimi spot svetili in dvojno zasteklitvijo. Apartmaji so svetli in dobro razporejeni. Vsi so zasnovani po trenutnih gradbenih standardih, z ločenimi električnimi in vodovodnimi povezavami, kar naredi vsako prenovo popolnoma neodvisno od drugih. Povsem nova vodovodna in električna napeljava, pri vsakem enoti je tudi ločena klimatska naprava ter ekonomična sončna energija. Zemljišče ponuja velik zunanji prostor s soncem čez ves dan, kar je popolno za zabavo, žar in splošno sprostitev. Območje nudi velik bazen z ležalniki, celotna nepremičnina je zasebna in ni preglediva. Nepremičnina ima tudi dodatno dvojno garažo, dostopno iz tega območja, s parkiriščem dostopnim z zadnje strani hiše. Na voljo je tudi možnost dodatne prenove tega prostora v še en samostojen apartma. Parkirišče na zadnji strani nepremičnine je prav tako obilno. LOKACIJA: Spodnja Riviera. 5 minut hoje do plaže in vseh storitev. Restavracije, plažni klubi (Max Beach), povezave z javnim prevozom omogočajo dostop do celotne obale. POTENCIAL ZA NALOŽBO. Najemni prihodki predstavljajo redko priložnost za pridobitev visoko donosne, popolnoma operativne nepremičnine, ki ustvarja dohodek le nekaj minut od plaže. Poleg možnosti za nadaljnjo razširitev in prenovo zaradi dvojne garaže. Ogledi zahtevajo kvalifikacijo strank, dokazilo o sredstvih/financiranju. Nepremičninski dragulj, ki ga je treba videti.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
Vrh trga: 22% nad običajno ceno
Približno 22% nad običajno ceno v Riviera del Sol. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 1.300.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
