4 Spalnice·4 Kopalnice·417 m²·640 m² zemljišče
Ta sodobna samostojna vila se nahaja v Marbesi, vzhodni Marbella, le kratek sprehod od plaže in plažnih barov. Ponuja panoramski pogled na morje iz strešnega solariuma.
Ima 4 spalnice, 4 kopalnice, 417 m2 površine in 163 m2 teras. Dom je razporejen na več nivojih, z vrtnim nivojem, usmerjenim proti jugu, in strešnim solariumom.
Glavni bivalni nivo ima odprt bivalni prostor in moderno kuhinjo. Velika okna od tal do stropa omogočajo naravno svetlobo. V zgornjem nadstropju so štiri spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Glavna suite ima zasebno teraso in razkošno kopalnico. Klet vključuje dodatno spalnico z omaro, telovadnico, zasebno savno, pralnico, tehnično sobo in shranjevalne prostore. Zgrajena je iz visokokakovostnih materialov in modernih gradbenih tehnik. Ponuja elegantne lesene obloge.
Na zunaj je pokrita terasa, prostorne terase in zaseben bazen, zasnovan za uporabo skozi vse leto. Klet ima garažo s prostorom za dva avtomobila. Lastnost vključuje tudi dodatne shranjevalne prostore. Nahaja se v enem najbolj zaželenih obmorskih predelov vzhodne Marbelle, blizu golf igrišč, šol in mesta Marbella. Le kratek je vožnje do središča Marbelle, idealna je za stalno bivanje ali počitniški dom.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Marbesa med 3.250.000 € in 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
