6 Spalnice·7 Kopalnice·980 m²·2175 m² zemljišče
Luksuzna vila v El Olivarju: prostornost, eleganca in neprimerljiv pogled na morje
Edinstvena samostojna vila se nahaja v enem najbolj ekskluzivnih predelov Malage, El Olivar. Nepremičnina, ki združuje oblikovanje, udobje in prostorne površine, primerna tako kot visokokakovostna družinska hiša kot tudi naložba.
Z elegantno arhitekturo in odličnim južnim in vzhodnim usmerjenjem ta nepremičnina izstopa po svoji svetlosti, zasebnosti in spektakularnem pogledu na morje. ✨ Ključne značilnosti 2,175 m² zemljišča 6 spalnic 6 kopalnic + 1 toalet Garaža za 4 avtomobile ? Tloris Prizemlje Prostorno in funkcionalno, vključuje: Veliko kuhinjo z jedilnim delom 3 ločene dnevne sobe Pisarna, primerna za delo na daljavo Eleganten stopnični travertin 2 dvigala, ki povezujejo vse nadstropja
Polklet Načrtovana za prosti čas in dobrobit: Zasebna garaža Fitnes in savna Več skladišč Poletni salon z neposrednim dostopom na prostem
Nadstropje Dnevni prostor, ki vključuje: 6 spalnic, vključno z spektakularno glavno suite, ki ima: Krogličasto kad Hodnik za oblačila Zasebni solarium ? Zunanji prostor Prava zasebna oaza: Moderen bazen velikosti 100 m² (170 m³) Negovani vrtovi Prostorne terase Kuhinjska površina za peko na žaru ⚙️ Značilnosti Klimatska naprava Centralno ogrevanje Vgrajene omare Nepremičnina prijazna invalidom Izjemna nepremičnina, ki nudi razkošje, zasebnost in visoko kakovost življenja na vrhunski lokaciji na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Churriana med 2.500.000 € in 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
