7 Spalnice·6 Kopalnice·472 m²·2519 m² zemljišče
Sodobna andalužanska vila v prestižnem predelu Kings and Queens, Sotogrande Costa
Dobrodošli v to izjemno sodobno andalužansko vilo, ki se nahaja v prestižnem predelu Kings and Queens, na zelo iskani lokaciji Sotogrande Costa. Ta izjemna nepremičnina ponuja popolno mešanico sodobne razkošnosti in tradicionalnega šarma, postavljena na obsežnem južno orientiranem zemljišču z odraslimi vrtovi in vsestranskimi prostori za zabavo. Vila vključuje velik bazen, obdan z naravnimi ploščicami in terasami, kar ustvarja idealno okolje za sprostitev in druženja. Ob vstopu vas pozdravi prostoren dvovišinski vhod, ki vodi v prostorno odprto kuhinjo in formalno dnevno sobo, ki se obe odpirata na pokrito teraso z dostopom do vrtov in bazena. V pritličju se nahajajo tudi formalna jedilnica, ločen prostor za pranje perila, servisna kopalnica in obsežni skladiščni prostori. V desnem krilu se nahaja zelo velika glavna spalnica z garderobno sobo, kopalnico, ter neposrednim dostopom do vrtov in bazena, zasebna pisarna ter dodatna zasebna enota s spalnico in kopalnico. V zgornjem nadstropju najdemo dva velika spalna prostora s kopalnicama, ki se odpirata na prostorno teraso s pogledom na vrtove in bazen. Poleg tega sta na voljo še dve spalnici, ki si delita kopalnico, skupaj z ločeno neformalno dnevno sobo/TV prostorom. Nepremičnina vključuje tudi obsežno parkirno površino, zasebno garažo in elegantne fontane pri vhodu. Ta vila predstavlja razkošno bivanje, ki ponuja obsežen prostor, sodobne udobnosti in čudovito okolico, kar jo naredi za idealno mesto za miren oddih ali sprejemanje gostov.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Costa med 3.250.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
