3 Spalnice·3 Kopalnice·226 m²·128 m² zemljišče
Ekskluzivna hiša je bila popolnoma renovirana septembra 2026 in združuje sodoben dizajn, napredno tehnologijo ter maksimalno udobje. Nahaja se v zasebnem in zelo mirnem stanovanjskem kompleksu z le 16 stanovanji, to nepremičnino predstavlja odlično priložnost tako za stalno bivališče, kot počitniško hišo ali naložbo. Nepremičnina ponuja 226 m² uporabne površine, razporejene v tri prostorne spalnice ter tri popolnoma renovirane moderne kopalnice. Ima svetlo in obsežno odprto dnevno sobo s moderno kuhinjo, kar ustvarja prijeten in funkcionalen prostor, idealen za vsakodnevno življenje in zabavljanje. Spalnice zagotavljajo veliko mero zasebnosti in udobja, medtem ko se kopalnice odlikujejo po svojem stilskem oblikovanju in visokokakovostnih zaključkih. Glede specifikacij in značilnosti hiša vključuje moderno kuhinjo IKEA, visokokakovostne laminatne talne obloge, žaluzije na vseh oknih ter popolnoma obnovljeno notranjo in zunanjo mizarsko obdelavo. Popolna renovacija izvedena leta 2026 vključuje nova dvojna stekla, popolno zamenjavo vodovodnih sistemov in izboljšano zvočno izolacijo za zagotavljanje maksimalnega udobja. Nepremičnina je prav tako opremljena z naprednimi rešitvami za varčevanje z energijo, vključno s sistemom solarne energije Huawei ter zračno toplotno črpalko HTW, ki zagotavljata učinkovito ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Na nivoju kleti se nahaja prostoren zaseben garažni prostor s kapaciteto za dve vozili, opremljen s premium garažnimi vrati Hörmann. Ta raven prav tako vključuje dodatne funkcionalne prostore, kot so pralnica, ločena garderobna omara, tehnična soba ter skladišče. Nepremičnina vključuje tudi zasebni vrt in teraso, kar je popolno za uživanje na prostem skozi vse leto. Zaprta skupnost ponuja skupen bazen, zelo mirno vzdušje in nizke stroške skupnosti le €133 na mesec.
Nepremičnina je idealno locirana v Atalayu, blizu golf igrišč, šol, supermarketov in vseh nujnih življenjskih potrebščin, kar omogoča odlično kombinacijo lokacije, dizajna in udobja v edinstveni priložnosti za takojšnjo vselitev.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Atalaya je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje na New Golden Mile v Esteponi, ob El Paraísu in blizu San Pedra de Alcántara. Osredotočeno je okoli igrišča za golf Atalaya in na dosegu plaže, zato je to sproščena, družinam prijazna skupnost z dobro mešanico stanovanjskih nepremičnin. Ponudba nepremičnin vključuje stanovanja ob golfu in z vrtovi, vrstne hiše in vile, kar privlači družine in kupce počitniških domov, ki želijo ugodno razmerje med ceno in kakovostjo, golf ter obalno lokacijo med Estepono in Marbello.
33% pod običajno ceno
Približno 33% pod običajno ceno v kraju Atalaya. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Atalaya med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
